2525 Avenue Raymond-Blouin · Québec
Valeur estimée
2 669 200 $
Maison mobile · 1 779 $/m² · 1 500,4 m² · constr. 1986 · terrain 1 792 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 500,4 m²
Étages × logements
3 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 792 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1543
Usage
Maison pour personnes retraitées autonomes
Valeur au rôle 2026 — composition
2 230 000 $
Rôle antérieur 1 935 000 $ +15.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
458528568610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
40
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
231838
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
520 000 $
Valeur bâtiment
1 710 000 $
Rôle antérieur
1 935 000 $
ID provincial
23027458528568610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 669 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 448
Cette propriété : +559 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 99 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 288, rue Blouin, Québec 2025-05-15 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 639 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.