Rue Provinciale · Québec
Valeur estimée
415 300 $
Autre · terrain 1 758 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 758 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
4715
Usage
Services de télécommunications sans fil
Valeur au rôle 2026 — composition
388 000 $
Rôle antérieur 327 000 $ +18.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
458580950610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
368005
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 000 $
Valeur bâtiment
176 000 $
Rôle antérieur
327 000 $
ID provincial
23027458580950610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
386 750 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 28 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue de l'Aviation, Québec 2026-07-17 · 811 m · Vendu 425 000 $ (4 167 $/m²) 102 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 000 $ Poids 52 % |
| 2 | 1650, rue Louis-Jetté, Québec 2026-08-04 · 898 m · Vendu 510 000 $ (4 435 $/m²) 115 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 000 $ Poids 49 % |
| 3 | 2001, avenue Chapdelaine, Québec 2026-07-15 · 895 m · Vendu 310 000 $ (2 286 $/m²) 135,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 000 $ Poids 49 % |
| 4 | 1650, rue Louis-Jetté, Québec 2026-07-21 · 898 m · Vendu 150 000 $ (1 255 $/m²) 119,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 000 $ Poids 49 % |
| 5 | 2012-2014, rue Louis-Jetté, Québec 2026-06-01 · 955 m · Vendu 525 000 $ (3 355 $/m²) 156,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 620 $ Poids 46 % |
| 6 | 1660-1662, rue Hocquart, Québec 2026-07-16 · 988 m · Vendu 1 270 000 $ (5 252 $/m²) 241,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 270 000 $ Poids 45 % |
| 7 | 168, rue de l'Armée, Québec 2026-03-19 · 952 m · Vendu 320 100 $ (4 626 $/m²) 69,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +24 446 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 546 $ Poids 44 % |
| 8 | 168, rue de l'Aviation, Québec 2025-09-15 · 845 m · Vendu 246 015 $ (2 557 $/m²) 96,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 796 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 811 $ Poids 40 % |
| 9 | 1130, rue Chamberland, Québec 2025-10-01 · 876 m · Vendu 395 000 $ (4 167 $/m²) 94,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 602 $ Poids 40 % |
| 10 | 452-458, rue Chabot, Québec 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (2 935 $/m²) 257,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 755 000 $ Poids 40 % |
| 11 | 1490, boulevard de l'Entente, Québec 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 262 000 $ (3 447 $/m²) 76 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 304 $ Poids 40 % |
| 12 | 1490, boulevard de l'Entente, Québec 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (3 440 $/m²) 106,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 603 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.