2740 Avenue Raymond-Blouin · Québec
Valeur estimée
518 700 $
Unifamiliale · 6 249 $/m² · 83 m² · constr. 2003 · terrain 466,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,4 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 000 $
Rôle antérieur 309 000 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
458611864910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
348717
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 000 $
Valeur bâtiment
227 000 $
Rôle antérieur
309 000 $
ID provincial
23027458611864910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
413 500 $
$/m² médian
3 637
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 59 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2985, rue des Primevères, Québec 2026-06-22 · 255 m · Vendu 575 000 $ (6 640 $/m²) 86,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −11 952 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 567 424 $ Poids 93 % |
| 2 | 2785, boulevard Central, Québec 2026-08-07 · 920 m · Vendu 429 000 $ (4 767 $/m²) 90 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 683 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 455 217 $ Poids 61 % |
| 3 | 1401, boulevard Père-Lelièvre, Québec 2026-02-13 · 307 m · Vendu 320 000 $ (3 330 $/m²) 96,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −21 811 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 356 444 $ Poids 60 % |
| 4 | 3070, avenue Raymond-Blouin, Québec 2026-05-08 · 347 m · Vendu 379 999 $ (3 866 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −29 573 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 393 218 $ Poids 54 % |
| 5 | 1445, avenue de la Roselière, Québec 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (6 205 $/m²) 83 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 552 976 $ Poids 49 % |
| 6 | 2183, rue Lemieux, Québec 2026-03-10 · 1.2 km · Vendu 539 000 $ (5 808 $/m²) 92,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie −28 460 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 605 603 $ Poids 41 % |
| 7 | 2765, rue Rageot, Québec 2025-06-27 · 176 m · Vendu 365 000 $ (3 713 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −28 405 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 403 235 $ Poids 41 % |
| 8 | 1130, rue Chamberland, Québec 2025-10-01 · 929 m · Vendu 395 000 $ (4 167 $/m²) 94,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −24 583 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 446 518 $ Poids 40 % |
| 9 | 2720, rue Rageot, Québec 2025-06-20 · 218 m · Vendu 331 000 $ (3 367 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie −25 759 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 365 673 $ Poids 40 % |
| 10 | 3010, avenue Raymond-Blouin, Québec 2025-05-29 · 293 m · Vendu 332 000 $ (3 377 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 668 $ · Ajust. superficie −25 837 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 369 031 $ Poids 38 % |
| 11 | 375, rue Beaucage, Québec 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (4 244 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −28 861 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 427 309 $ Poids 33 % |
| 12 | 2690, rue Sociale, Québec 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 572 000 $ (6 313 $/m²) 90,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 991 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 605 209 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.