2694 Avenue Raymond-Blouin · Québec
Valeur estimée
319 800 $
Unifamiliale · 3 816 $/m² · 83,8 m² · constr. 1989 · terrain 192,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
192,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 000 $
Rôle antérieur 143 000 $ +21.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
458620238610010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
231810
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 000 $
Valeur bâtiment
125 000 $
Rôle antérieur
143 000 $
ID provincial
23027458620238610010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
413 500 $
$/m² médian
3 566
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 13 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2985, rue des Primevères, Québec 2026-06-22 · 317 m · Vendu 575 000 $ (6 640 $/m²) 86,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −9 296 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 529 830 $ Poids 93 % |
| 2 | 1401, boulevard Père-Lelièvre, Québec 2026-02-13 · 262 m · Vendu 320 000 $ (3 330 $/m²) 96,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −20 479 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 357 776 $ Poids 64 % |
| 3 | 2785, boulevard Central, Québec 2026-08-07 · 969 m · Vendu 429 000 $ (4 767 $/m²) 90 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 777 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 457 123 $ Poids 60 % |
| 4 | 3070, avenue Raymond-Blouin, Québec 2026-05-08 · 413 m · Vendu 379 999 $ (3 866 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −28 026 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 390 964 $ Poids 56 % |
| 5 | 1445, avenue de la Roselière, Québec 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (6 205 $/m²) 83 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +2 482 $ · Ajust. âge −43 775 $ | 519 408 $ Poids 45 % |
| 6 | 1130, rue Chamberland, Québec 2025-10-01 · 875 m · Vendu 395 000 $ (4 167 $/m²) 94,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −22 917 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 448 185 $ Poids 44 % |
| 7 | 2765, rue Rageot, Québec 2025-06-27 · 191 m · Vendu 365 000 $ (3 713 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −26 920 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 401 070 $ Poids 43 % |
| 8 | 2720, rue Rageot, Québec 2025-06-20 · 215 m · Vendu 331 000 $ (3 367 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie −24 413 $ · Ajust. âge +29 790 $ | 363 710 $ Poids 42 % |
| 9 | 2183, rue Lemieux, Québec 2026-03-10 · 1.2 km · Vendu 539 000 $ (5 808 $/m²) 92,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie −26 137 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 607 927 $ Poids 41 % |
| 10 | 3010, avenue Raymond-Blouin, Québec 2025-05-29 · 358 m · Vendu 332 000 $ (3 377 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 668 $ · Ajust. superficie −24 486 $ · Ajust. âge +29 880 $ | 367 062 $ Poids 39 % |
| 11 | 375, rue Beaucage, Québec 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (4 244 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −27 164 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 420 806 $ Poids 37 % |
| 12 | 3118, rue Dubé, Québec 2024-12-09 · 402 m · Vendu 289 760 $ (2 984 $/m²) 97,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 579 $ · Ajust. superficie −19 845 $ · Ajust. âge −1 449 $ | 324 046 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.