2690 Avenue Raymond-Blouin · Québec
Valeur estimée
324 700 $
Unifamiliale · 3 719 $/m² · 87,3 m² · constr. 1989 · terrain 192,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
192,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 000 $
Rôle antérieur 153 000 $ +24.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
458620238610010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
231813
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 000 $
Valeur bâtiment
141 000 $
Rôle antérieur
153 000 $
ID provincial
23027458620238610010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
413 500 $
$/m² médian
3 566
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 13 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2985, rue des Primevères, Québec 2026-06-22 · 317 m · Vendu 575 000 $ (6 640 $/m²) 86,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +2 324 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 541 449 $ Poids 95 % |
| 2 | 1401, boulevard Père-Lelièvre, Québec 2026-02-13 · 262 m · Vendu 320 000 $ (3 330 $/m²) 96,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −14 651 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 363 603 $ Poids 77 % |
| 3 | 3070, avenue Raymond-Blouin, Québec 2026-05-08 · 413 m · Vendu 379 999 $ (3 866 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −21 261 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 397 729 $ Poids 70 % |
| 4 | 2555, rue des Cassis, Québec 2026-08-04 · 194 m · Vendu 172 937 $ (1 712 $/m²) 101 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 729 $ · Ajust. âge −3 459 $ | 157 749 $ Poids 66 % |
| 5 | 2785, boulevard Central, Québec 2026-08-07 · 969 m · Vendu 429 000 $ (4 767 $/m²) 90 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 435 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 465 465 $ Poids 65 % |
| 6 | 1460, rue des Étamines, Québec 2026-06-15 · 179 m · Vendu 440 000 $ (4 331 $/m²) 101,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −30 965 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 405 784 $ Poids 63 % |
| 7 | 2765, rue Rageot, Québec 2025-06-27 · 191 m · Vendu 365 000 $ (3 713 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −20 422 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 407 568 $ Poids 54 % |
| 8 | 2720, rue Rageot, Québec 2025-06-20 · 215 m · Vendu 331 000 $ (3 367 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie −18 520 $ · Ajust. âge +29 790 $ | 369 603 $ Poids 53 % |
| 9 | 1550, rue des Etamines, Québec 2026-01-09 · 91 m · Vendu 389 000 $ (3 766 $/m²) 103,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie −30 126 $ · Ajust. âge −9 725 $ | 385 152 $ Poids 53 % |
| 10 | 1130, rue Chamberland, Québec 2025-10-01 · 875 m · Vendu 395 000 $ (4 167 $/m²) 94,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −15 625 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 455 477 $ Poids 51 % |
| 11 | 3010, avenue Raymond-Blouin, Québec 2025-05-29 · 358 m · Vendu 332 000 $ (3 377 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 668 $ · Ajust. superficie −18 576 $ · Ajust. âge +29 880 $ | 372 973 $ Poids 49 % |
| 12 | 1711, rue de Merlac, Québec 2025-11-17 · 241 m · Vendu 50 000 $ (481 $/m²) 104 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −4 014 $ · Ajust. âge +750 $ | 51 363 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.