2714 Avenue Raymond-Blouin · Québec
Valeur estimée
318 200 $
Unifamiliale · 3 543 $/m² · 89,8 m² · constr. 1990 · terrain 211,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
211,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 000 $
Rôle antérieur 149 000 $ +18.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
458621081610010005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
231806
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
123 000 $
Rôle antérieur
149 000 $
ID provincial
23027458621081610010005
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
413 500 $
$/m² médian
3 594
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 13 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2985, rue des Primevères, Québec 2026-06-22 · 290 m · Vendu 575 000 $ (6 640 $/m²) 86,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +10 624 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 552 624 $ Poids 94 % |
| 2 | 1401, boulevard Père-Lelièvre, Québec 2026-02-13 · 280 m · Vendu 320 000 $ (3 330 $/m²) 96,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −10 489 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 367 765 $ Poids 83 % |
| 3 | 3070, avenue Raymond-Blouin, Québec 2026-05-08 · 385 m · Vendu 379 999 $ (3 866 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −16 429 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 404 461 $ Poids 79 % |
| 4 | 2555, rue des Cassis, Québec 2026-08-04 · 190 m · Vendu 172 937 $ (1 712 $/m²) 101 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 589 $ · Ajust. âge −2 594 $ | 160 754 $ Poids 77 % |
| 5 | 1460, rue des Étamines, Québec 2026-06-15 · 181 m · Vendu 440 000 $ (4 331 $/m²) 101,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −25 551 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 413 397 $ Poids 74 % |
| 6 | 2785, boulevard Central, Québec 2026-08-07 · 948 m · Vendu 429 000 $ (4 767 $/m²) 90 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −477 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 471 423 $ Poids 67 % |
| 7 | 1550, rue des Etamines, Québec 2026-01-09 · 103 m · Vendu 389 000 $ (3 766 $/m²) 103,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie −25 419 $ · Ajust. âge −7 780 $ | 391 804 $ Poids 63 % |
| 8 | 2765, rue Rageot, Québec 2025-06-27 · 182 m · Vendu 365 000 $ (3 713 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −15 781 $ · Ajust. âge +34 675 $ | 414 034 $ Poids 60 % |
| 9 | 2720, rue Rageot, Québec 2025-06-20 · 214 m · Vendu 331 000 $ (3 367 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie −14 311 $ · Ajust. âge +31 445 $ | 375 467 $ Poids 59 % |
| 10 | 1711, rue de Merlac, Québec 2025-11-17 · 233 m · Vendu 50 000 $ (481 $/m²) 104 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −3 413 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 52 214 $ Poids 56 % |
| 11 | 3010, avenue Raymond-Blouin, Québec 2025-05-29 · 330 m · Vendu 332 000 $ (3 377 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 668 $ · Ajust. superficie −14 354 $ · Ajust. âge +31 540 $ | 378 854 $ Poids 56 % |
| 12 | 1130, rue Chamberland, Québec 2025-10-01 · 898 m · Vendu 395 000 $ (4 167 $/m²) 94,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −10 417 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 460 685 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.