2919 Rue Amarantes · Québec
Valeur estimée
420 700 $
Unifamiliale · 4 598 $/m² · 91,5 m² · constr. 2005 · terrain 345,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
345,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 000 $
Rôle antérieur 242 000 $ +23.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
458637342210010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
361433
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 000 $
Valeur bâtiment
191 000 $
Rôle antérieur
242 000 $
ID provincial
23027458637342210010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 401
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 30 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2985, rue des Primevères, Québec 2026-06-22 · 348 m · Vendu 575 000 $ (6 640 $/m²) 86,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +16 267 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 601 393 $ Poids 90 % |
| 2 | 3070, avenue Raymond-Blouin, Québec 2026-05-08 · 591 m · Vendu 379 999 $ (3 866 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −13 143 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 409 647 $ Poids 77 % |
| 3 | 2555, rue des Cassis, Québec 2026-08-04 · 508 m · Vendu 172 937 $ (1 712 $/m²) 101 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 133 $ · Ajust. âge +10 376 $ | 175 180 $ Poids 75 % |
| 4 | 1401, boulevard Père-Lelièvre, Québec 2026-02-13 · 654 m · Vendu 320 000 $ (3 330 $/m²) 96,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −7 659 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 370 596 $ Poids 74 % |
| 5 | 1460, rue des Étamines, Québec 2026-06-15 · 543 m · Vendu 440 000 $ (4 331 $/m²) 101,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −21 870 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 450 078 $ Poids 71 % |
| 6 | 1445, avenue de la Roselière, Québec 2025-12-15 · 705 m · Vendu 515 000 $ (6 205 $/m²) 83 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +26 370 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 584 497 $ Poids 62 % |
| 7 | 1550, rue des Etamines, Québec 2026-01-09 · 608 m · Vendu 389 000 $ (3 766 $/m²) 103,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie −22 218 $ · Ajust. âge +21 395 $ | 424 180 $ Poids 59 % |
| 8 | 2748, rue de L'Aubier, Québec 2026-08-11 · 192 m · Vendu 425 000 $ (3 913 $/m²) 108,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 460 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 397 915 $ Poids 56 % |
| 9 | 2785, boulevard Central, Québec 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 429 000 $ (4 767 $/m²) 90 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 575 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 475 475 $ Poids 56 % |
| 10 | 3010, avenue Raymond-Blouin, Québec 2025-05-29 · 596 m · Vendu 332 000 $ (3 377 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 668 $ · Ajust. superficie −11 483 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 383 385 $ Poids 53 % |
| 11 | 375, rue Beaucage, Québec 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (4 244 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −10 823 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 445 347 $ Poids 52 % |
| 12 | 2596, rue de Port-Louis, Québec 2026-05-04 · 363 m · Vendu 206 353 $ (1 895 $/m²) 108,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 602 $ · Ajust. superficie −16 486 $ · Ajust. âge +1 032 $ | 193 501 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.