555-565 Rue Maurice-Bois · Québec
Valeur estimée
696 700 $
Autre · 2 123 $/m² · 328,2 m² · constr. 1988 · terrain 1 147,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
328,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 147,4 m²
Frontage
—
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
560 000 $
Rôle antérieur 406 000 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
458639461110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
108690
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 000 $
Valeur bâtiment
387 000 $
Rôle antérieur
406 000 $
ID provincial
23027458639461110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
927 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 404
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 84 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3411-3415, rue des Lobélies, Québec 2026-04-02 · 462 m · Vendu 910 000 $ (3 153 $/m²) 288,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 945 $ · Ajust. superficie +62 432 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 927 477 $ Poids 69 % |
| 2 | 129-131, avenue Ducharme, Québec 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 785 000 $ (2 569 $/m²) 305,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +29 027 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 902 425 $ Poids 34 % |
| 3 | 3463, 3465 et 3467, rue des Impatientes, Québec 2026-03-10 · 424 m · Vendu 810 000 $ (3 271 $/m²) 247,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +131 838 $ · Ajust. âge −76 950 $ | 926 747 $ Poids 33 % |
| 4 | 160-166, boulevard Pierre-Bertrand, Québec 2026-03-20 · 1.6 km · Vendu 835 000 $ (2 721 $/m²) 306,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +28 976 $ · Ajust. âge +0 $ | 927 745 $ Poids 29 % |
| 5 | 304, boulevard Pierre-Bertrand, Québec 2026-02-17 · 1.3 km · Vendu 649 000 $ (2 393 $/m²) 271,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +53 247 $ · Ajust. superficie +68 202 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 835 350 $ Poids 27 % |
| 6 | 452-458, rue Chabot, Québec 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 755 000 $ (2 935 $/m²) 257,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +104 209 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 934 709 $ Poids 23 % |
| 7 | 3272-3276, rue des Géraniums, Québec 2025-12-30 · 387 m · Vendu 825 000 $ (3 667 $/m²) 225 m² · constr. 2006 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie +189 200 $ · Ajust. âge −74 250 $ | 1 013 160 $ Poids 17 % |
| 8 | 3320-3324, rue des Géraniums, Québec 2025-12-16 · 416 m · Vendu 810 000 $ (3 600 $/m²) 225 m² · constr. 2006 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie +185 760 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 994 739 $ Poids 17 % |
| 9 | 3288-3292, rue des Géraniums, Québec 2025-11-28 · 397 m · Vendu 815 000 $ (3 622 $/m²) 225 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +186 907 $ · Ajust. âge −73 350 $ | 1 003 986 $ Poids 17 % |
| 10 | 3256-3260, rue des Géraniums, Québec 2025-11-21 · 376 m · Vendu 875 000 $ (3 889 $/m²) 225 m² · constr. 2006 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +200 667 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 1 077 899 $ Poids 17 % |
| 11 | 3304-3308, rue des Géraniums, Québec 2025-11-27 · 406 m · Vendu 807 500 $ (3 589 $/m²) 225 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 735 $ · Ajust. superficie +185 187 $ · Ajust. âge −72 675 $ | 994 747 $ Poids 17 % |
| 12 | 287-289-291, rue Chabot, Québec 2025-12-04 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (2 524 $/m²) 253,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +94 132 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 765 326 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.