Boulevard Père-Lelièvre · Québec
Valeur estimée
669 800 $
Autre · 655 $/m² · 1 023,2 m² · constr. 2020 · terrain 2 478,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 023,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 478,3 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
7419
Usage
Autres activités sportives
Valeur au rôle 2026 — composition
3 030 000 $
Rôle antérieur 2 410 000 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
458652836540000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
232135
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
515 000 $
Valeur bâtiment
2 515 000 $
Rôle antérieur
2 410 000 $
ID provincial
23027458652836540000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 360
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 82 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 288, rue Blouin, Québec 2025-05-15 · 975 m · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 639 $ Poids 30 % |
| 2 | 106-110, avenue Gauvin, Québec 2026-01-27 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 201 $ Poids 27 % |
| 3 | 273-279, avenue Santerre, Québec 2025-02-13 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +67 327 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 327 $ Poids 23 % |
| 4 | 217-223, avenue Plante, Québec 2026-03-04 · 1.6 km · Vendu 622 500 $ Ajust. marché +47 540 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 040 $ Poids 21 % |
| 5 | , Québec 2024-06-21 · 1.1 km · Vendu 2 325 000 $ Ajust. marché +431 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 756 894 $ Poids 12 % |
| 6 | 136, avenue Proulx, Québec 2024-07-18 · 1.5 km · Vendu 395 999 $ Ajust. marché +65 173 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 172 $ Poids 9 % |
| 7 | 217-223, avenue Plante, Québec 2024-04-18 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ Ajust. marché +136 193 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 711 193 $ Poids 6 % |
| 8 | 1482, rue Frontenac, Québec 2026-05-01 · 2.6 km · Vendu 212 000 $ Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 673 $ Poids 4 % |
| 9 | 1482, rue Frontenac, Québec 2026-04-22 · 2.6 km · Vendu 279 000 $ Ajust. marché +11 327 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 327 $ Poids 4 % |
| 10 | 1482, rue Frontenac, Québec 2025-12-08 · 2.6 km · Vendu 229 500 $ Ajust. marché +20 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 866 $ Poids 3 % |
| 11 | 1482, rue Frontenac, Québec 2025-09-03 · 2.6 km · Vendu 199 000 $ Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 440 $ Poids 3 % |
| 12 | 536, avenue Plante, Québec 2026-04-15 · 1.6 km · Vendu 891 911 $ (1 452 $/m²) 614,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 210 $ · Ajust. superficie +222 978 $ · Ajust. âge +89 191 $ | 1 240 290 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.