571 Boulevard Père-Lelièvre · Québec
Valeur estimée
599 900 $
Unifamiliale · 3 885 $/m² · 154,4 m² · constr. 1972 · terrain 1 230 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 230 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 000 $
Rôle antérieur 346 000 $ +19.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
458682955310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
200015
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 000 $
Valeur bâtiment
209 000 $
Rôle antérieur
346 000 $
ID provincial
23027458682955310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
3 320
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 74 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2740, rue des Primevères, Québec 2026-02-27 · 600 m · Vendu 790 000 $ (4 677 $/m²) 168,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie −33 911 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 741 905 $ Poids 69 % |
| 2 | 400, boulevard Père-Lelièvre, Québec 2026-02-04 · 714 m · Vendu 285 000 $ (2 020 $/m²) 141,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +13 432 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 350 315 $ Poids 65 % |
| 3 | 1414, rue des Saponaires, Québec 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 802 000 $ (5 340 $/m²) 150,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 113 $ · Ajust. superficie +11 213 $ · Ajust. âge −80 200 $ | 743 126 $ Poids 57 % |
| 4 | 1655, rue des Ancolies, Québec 2025-06-17 · 696 m · Vendu 615 000 $ (4 227 $/m²) 145,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +18 809 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 623 093 $ Poids 53 % |
| 5 | 1730, rue des Étamines, Québec 2025-06-20 · 636 m · Vendu 641 500 $ (4 635 $/m²) 138,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 972 $ · Ajust. superficie +37 081 $ · Ajust. âge −64 150 $ | 667 403 $ Poids 49 % |
| 6 | 3296, rue des Amarantes, Québec 2025-08-18 · 917 m · Vendu 650 000 $ (4 597 $/m²) 141,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +29 880 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 668 554 $ Poids 47 % |
| 7 | 176, rue Alphonse-Lacoursière, Québec 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (4 200 $/m²) 151,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +6 720 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 637 060 $ Poids 43 % |
| 8 | 3280-3282, rue des Amarantes, Québec 2026-07-13 · 958 m · Vendu 770 000 $ (6 002 $/m²) 128,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 320 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 771 320 $ Poids 42 % |
| 9 | 151, rue Alphonse-Lacoursière, Québec 2025-08-27 · 1.1 km · Vendu 551 000 $ (4 025 $/m²) 136,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 499 $ · Ajust. superficie +35 217 $ · Ajust. âge −49 590 $ | 582 127 $ Poids 36 % |
| 10 | 3027, rue des Primevères, Québec 2025-06-06 · 656 m · Vendu 417 000 $ (3 253 $/m²) 128,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 434 $ · Ajust. superficie +42 611 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 452 345 $ Poids 36 % |
| 11 | 3453, rue des Impatientes, Québec 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 643 000 $ (4 680 $/m²) 137,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 582 $ · Ajust. superficie +39 778 $ · Ajust. âge −64 300 $ | 678 060 $ Poids 33 % |
| 12 | 89, avenue Giguère, Québec 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 120 592 $ (947 $/m²) 127,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 210 $ · Ajust. superficie +12 836 $ · Ajust. âge +12 059 $ | 154 697 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.