940 Rue Fernand-Dufour · Québec
Valeur estimée
244 700 $
Autre · 3 658 $/m² · 66,9 m² · constr. 1991 · terrain 150,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
150,6 m²
Frontage
—
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
121 000 $
Rôle antérieur 117 000 $ +3.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
458704839190010007
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
368872
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 500 $
Valeur bâtiment
98 500 $
Rôle antérieur
117 000 $
ID provincial
23027458704839190010007
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
155 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
334 000 $
$/m² médian
3 700
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 4 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2020, rue des Clématites, Québec 2026-02-26 · 660 m · Vendu 370 000 $ (6 187 $/m²) 59,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +21 965 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 396 422 $ Poids 65 % |
| 2 | 2088, rue des Clématites, Québec 2026-06-05 · 742 m · Vendu 417 000 $ (6 973 $/m²) 59,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +24 755 $ · Ajust. âge −31 275 $ | 415 738 $ Poids 64 % |
| 3 | 3933, rue des Impatientes, Québec 2026-04-30 · 557 m · Vendu 530 000 $ (6 919 $/m²) 76,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −33 557 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 478 210 $ Poids 61 % |
| 4 | 1815, rue des Clématites, Québec 2026-01-16 · 786 m · Vendu 431 000 $ (7 207 $/m²) 59,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 890 $ · Ajust. superficie +25 586 $ · Ajust. âge −32 325 $ | 464 151 $ Poids 58 % |
| 5 | 1848, rue des Clématites, Québec 2025-08-29 · 709 m · Vendu 385 000 $ (6 438 $/m²) 59,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +22 855 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 410 772 $ Poids 52 % |
| 6 | 2032, rue des Clématites, Québec 2025-08-11 · 671 m · Vendu 400 000 $ (6 689 $/m²) 59,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +23 746 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 428 776 $ Poids 52 % |
| 7 | 2067, rue des Clématites, Québec 2025-07-17 · 682 m · Vendu 140 659 $ (2 352 $/m²) 59,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 421 $ · Ajust. superficie +8 350 $ · Ajust. âge −9 846 $ | 146 584 $ Poids 50 % |
| 8 | 1601, rue des Clématites, Québec 2025-06-30 · 689 m · Vendu 360 000 $ (6 020 $/m²) 59,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +21 371 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 385 899 $ Poids 48 % |
| 9 | 1677, rue des Clématites, Québec 2025-08-29 · 842 m · Vendu 387 000 $ (6 472 $/m²) 59,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 957 $ · Ajust. superficie +22 974 $ · Ajust. âge −27 090 $ | 414 841 $ Poids 47 % |
| 10 | 2645, rue des Acacias, Québec 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (5 251 $/m²) 65,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +3 151 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 381 844 $ Poids 45 % |
| 11 | 2072, rue des Clématites, Québec 2025-06-02 · 723 m · Vendu 371 000 $ (6 204 $/m²) 59,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 636 $ · Ajust. superficie +22 024 $ · Ajust. âge −25 970 $ | 397 690 $ Poids 45 % |
| 12 | 2036, rue des Clématites, Québec 2025-05-02 · 676 m · Vendu 368 650 $ (6 165 $/m²) 59,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 944 $ · Ajust. superficie +21 885 $ · Ajust. âge −27 649 $ | 395 830 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.