932 Rue Fernand-Dufour · Québec
Valeur estimée
546 000 $
Autre · 2 111 $/m² · 258,6 m² · constr. 1991 · terrain 476,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,5 m²
Frontage
—
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
363 000 $
Rôle antérieur 350 000 $ +3.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
458704839190050001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
368876
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 000 $
Valeur bâtiment
291 000 $
Rôle antérieur
350 000 $
ID provincial
23027458704839190050001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
850 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
334 000 $
$/m² médian
3 700
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 65 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3463, 3465 et 3467, rue des Impatientes, Québec 2026-03-10 · 389 m · Vendu 810 000 $ (3 271 $/m²) 247,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +17 993 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 825 052 $ Poids 86 % |
| 2 | 3411-3415, rue des Lobélies, Québec 2026-04-02 · 491 m · Vendu 910 000 $ (3 153 $/m²) 288,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 945 $ · Ajust. superficie −47 297 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 831 397 $ Poids 69 % |
| 3 | 3320-3324, rue des Géraniums, Québec 2025-12-16 · 577 m · Vendu 810 000 $ (3 600 $/m²) 225 m² · constr. 2006 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie +60 480 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 881 609 $ Poids 58 % |
| 4 | 3272-3276, rue des Géraniums, Québec 2025-12-30 · 610 m · Vendu 825 000 $ (3 667 $/m²) 225 m² · constr. 2006 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie +61 600 $ · Ajust. âge −61 875 $ | 897 935 $ Poids 58 % |
| 5 | 3304-3308, rue des Géraniums, Québec 2025-11-27 · 589 m · Vendu 807 500 $ (3 589 $/m²) 225 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 735 $ · Ajust. superficie +60 293 $ · Ajust. âge −60 562 $ | 881 966 $ Poids 57 % |
| 6 | 3288-3292, rue des Géraniums, Québec 2025-11-28 · 600 m · Vendu 815 000 $ (3 622 $/m²) 225 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +60 853 $ · Ajust. âge −61 125 $ | 890 158 $ Poids 56 % |
| 7 | 3256-3260, rue des Géraniums, Québec 2025-11-21 · 619 m · Vendu 875 000 $ (3 889 $/m²) 225 m² · constr. 2006 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +65 333 $ · Ajust. âge −65 625 $ | 955 691 $ Poids 55 % |
| 8 | 3531-3535, rue des Lobélies, Québec 2025-08-13 · 493 m · Vendu 640 000 $ (2 841 $/m²) 225,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +47 297 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 695 345 $ Poids 52 % |
| 9 | 133-137, rue Joseph-Isabelle, Québec 2025-10-30 · 1.6 km · Vendu 740 000 $ (3 132 $/m²) 236,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +34 917 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 850 888 $ Poids 25 % |
| 10 | 452-458, rue Chabot, Québec 2026-08-03 · 1.9 km · Vendu 755 000 $ (2 935 $/m²) 257,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 055 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 832 555 $ Poids 21 % |
| 11 | 304, boulevard Pierre-Bertrand, Québec 2026-02-17 · 1.8 km · Vendu 649 000 $ (2 393 $/m²) 271,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +53 247 $ · Ajust. superficie −15 076 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 752 071 $ Poids 21 % |
| 12 | 103, rue Labranche, Québec 2025-08-19 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (1 880 $/m²) 207,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +48 139 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 503 493 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.