930 Rue Fernand-Dufour · Québec
Valeur estimée
614 700 $
Autre · 1 864 $/m² · 329,8 m² · constr. 1991 · terrain 452,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
329,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,6 m²
Frontage
—
CUBF
5981
Usage
Vente au détail de combustibles incluant le bois de chauffage
Valeur au rôle 2026 — composition
432 000 $
Rôle antérieur 420 000 $ +2.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
458704839190060001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
368877
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 000 $
Valeur bâtiment
364 000 $
Rôle antérieur
420 000 $
ID provincial
23027458704839190060001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
943 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
338 750 $
$/m² médian
3 717
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 76 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3411-3415, rue des Lobélies, Québec 2026-04-02 · 491 m · Vendu 910 000 $ (3 153 $/m²) 288,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 945 $ · Ajust. superficie +64 955 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 943 650 $ Poids 67 % |
| 2 | 3463, 3465 et 3467, rue des Impatientes, Québec 2026-03-10 · 389 m · Vendu 810 000 $ (3 271 $/m²) 247,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +134 455 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 941 514 $ Poids 33 % |
| 3 | 3320-3324, rue des Géraniums, Québec 2025-12-16 · 577 m · Vendu 810 000 $ (3 600 $/m²) 225 m² · constr. 2006 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie +188 640 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 1 009 769 $ Poids 15 % |
| 4 | 3272-3276, rue des Géraniums, Québec 2025-12-30 · 610 m · Vendu 825 000 $ (3 667 $/m²) 225 m² · constr. 2006 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie +192 133 $ · Ajust. âge −61 875 $ | 1 028 469 $ Poids 15 % |
| 5 | 3304-3308, rue des Géraniums, Québec 2025-11-27 · 589 m · Vendu 807 500 $ (3 589 $/m²) 225 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 735 $ · Ajust. superficie +188 058 $ · Ajust. âge −60 562 $ | 1 009 731 $ Poids 15 % |
| 6 | 3288-3292, rue des Géraniums, Québec 2025-11-28 · 600 m · Vendu 815 000 $ (3 622 $/m²) 225 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +189 804 $ · Ajust. âge −61 125 $ | 1 019 109 $ Poids 15 % |
| 7 | 3256-3260, rue des Géraniums, Québec 2025-11-21 · 619 m · Vendu 875 000 $ (3 889 $/m²) 225 m² · constr. 2006 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +203 778 $ · Ajust. âge −65 625 $ | 1 094 135 $ Poids 14 % |
| 8 | 3531-3535, rue des Lobélies, Québec 2025-08-13 · 493 m · Vendu 640 000 $ (2 841 $/m²) 225,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +148 424 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 796 473 $ Poids 14 % |
| 9 | 129-131, avenue Ducharme, Québec 2026-06-08 · 2.1 km · Vendu 785 000 $ (2 569 $/m²) 305,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +31 081 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 904 480 $ Poids 13 % |
| 10 | 304, boulevard Pierre-Bertrand, Québec 2026-02-17 · 1.8 km · Vendu 649 000 $ (2 393 $/m²) 271,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +53 247 $ · Ajust. superficie +70 117 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 837 264 $ Poids 13 % |
| 11 | 452-458, rue Chabot, Québec 2026-08-03 · 1.9 km · Vendu 755 000 $ (2 935 $/m²) 257,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +106 557 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 937 057 $ Poids 10 % |
| 12 | 133-137, rue Joseph-Isabelle, Québec 2025-10-30 · 1.6 km · Vendu 740 000 $ (3 132 $/m²) 236,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +146 403 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 962 373 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.