670 Rue Maurice-Bois · Québec
Valeur estimée
584 500 $
Autre · 1 797 $/m² · 325,2 m² · constr. 1986 · terrain 933,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
325,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
933,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6241
Usage
Salon funéraire
Valeur au rôle 2026 — composition
383 000 $
Rôle antérieur 312 000 $ +22.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
458730873110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
108699
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 000 $
Valeur bâtiment
242 000 $
Rôle antérieur
312 000 $
ID provincial
23027458730873110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
915 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
3 399
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 72 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3411-3415, rue des Lobélies, Québec 2026-04-02 · 483 m · Vendu 910 000 $ (3 153 $/m²) 288,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 945 $ · Ajust. superficie +57 703 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 913 647 $ Poids 71 % |
| 2 | 3463, 3465 et 3467, rue des Impatientes, Québec 2026-03-10 · 416 m · Vendu 810 000 $ (3 271 $/m²) 247,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +126 931 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 917 790 $ Poids 35 % |
| 3 | 129-131, avenue Ducharme, Québec 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 785 000 $ (2 569 $/m²) 305,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +25 173 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 898 572 $ Poids 32 % |
| 4 | 160-166, boulevard Pierre-Bertrand, Québec 2026-03-20 · 1.6 km · Vendu 835 000 $ (2 721 $/m²) 306,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +24 895 $ · Ajust. âge −8 350 $ | 915 314 $ Poids 28 % |
| 5 | 304, boulevard Pierre-Bertrand, Québec 2026-02-17 · 1.3 km · Vendu 649 000 $ (2 393 $/m²) 271,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +53 247 $ · Ajust. superficie +64 613 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 831 760 $ Poids 28 % |
| 6 | 452-458, rue Chabot, Québec 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 755 000 $ (2 935 $/m²) 257,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +99 806 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 930 306 $ Poids 23 % |
| 7 | 3272-3276, rue des Géraniums, Québec 2025-12-30 · 449 m · Vendu 825 000 $ (3 667 $/m²) 225 m² · constr. 2006 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie +183 700 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 999 410 $ Poids 18 % |
| 8 | 3320-3324, rue des Géraniums, Québec 2025-12-16 · 464 m · Vendu 810 000 $ (3 600 $/m²) 225 m² · constr. 2006 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie +180 360 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 981 239 $ Poids 18 % |
| 9 | 3288-3292, rue des Géraniums, Québec 2025-11-28 · 454 m · Vendu 815 000 $ (3 622 $/m²) 225 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +181 473 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 990 403 $ Poids 17 % |
| 10 | 3256-3260, rue des Géraniums, Québec 2025-11-21 · 441 m · Vendu 875 000 $ (3 889 $/m²) 225 m² · constr. 2006 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +194 833 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 1 063 316 $ Poids 17 % |
| 11 | 3304-3308, rue des Géraniums, Québec 2025-11-27 · 459 m · Vendu 807 500 $ (3 589 $/m²) 225 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 735 $ · Ajust. superficie +179 803 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 981 289 $ Poids 17 % |
| 12 | 287-289-291, rue Chabot, Québec 2025-12-04 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (2 524 $/m²) 253,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +90 347 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 755 141 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.