380 Rue Entrepreneurs · Québec
Valeur estimée
1 000 600 $
Autre · 1 153 $/m² · 867,8 m² · constr. 2021 · terrain 4 018 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
867,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 018 m²
Frontage
52,7 m
CUBF
6344
Usage
Service d'aménagement paysager ou de déneigement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 880 000 $
Rôle antérieur 1 515 000 $ +24.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
458772528380000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
108826
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
605 000 $
Valeur bâtiment
1 275 000 $
Rôle antérieur
1 515 000 $
ID provincial
23027458772528380000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
892 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 201 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±46 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
3 360
Cette propriété : +134 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 95 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 536, avenue Plante, Québec 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 891 911 $ (1 452 $/m²) 614,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 210 $ · Ajust. superficie +184 030 $ · Ajust. âge +89 191 $ | 1 201 342 $ Poids 16 % |
| 2 | 345, rue des Lilas Ouest, Québec 2026-07-16 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (803 $/m²) 622,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +98 290 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 648 290 $ Poids 7 % |
| 3 | 266, avenue du Chanoine-Côté, Québec 2025-03-26 · 1.4 km · Vendu 915 000 $ (1 534 $/m²) 596,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +122 559 $ · Ajust. superficie +208 303 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 337 362 $ Poids 5 % |
| 4 | 250, avenue du Chanoine-Côté, Québec 2025-03-14 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (1 394 $/m²) 538,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +100 458 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 112 958 $ Poids 2 % |
| 5 | 170-180, rue Gamelin, Québec 2025-07-17 · 2.3 km · Vendu 1 380 000 $ (2 460 $/m²) 560,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 808 $ · Ajust. superficie +345 000 $ · Ajust. âge +89 700 $ | 1 887 508 $ Poids 1 % |
| 6 | 161-163, rue Panet, Québec 2024-06-25 · 2.3 km · Vendu 1 540 000 $ (2 740 $/m²) 562 m² · constr. 2020 Ajust. marché +286 072 $ · Ajust. superficie +385 000 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 2 218 772 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.