5150 Boulevard Pierre-Bertrand · Québec
Valeur estimée
648 200 $
Autre · terrain 5 687,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 687,1 m²
Frontage
68,4 m
CUBF
5242
Usage
Vente au détail d’appareils et d’accessoires d’éclairage
Valeur au rôle 2026 — composition
3 470 000 $
Rôle antérieur 3 305 000 $ +5.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
458817901610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
111088
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 075 000 $
Valeur bâtiment
2 395 000 $
Rôle antérieur
3 305 000 $
ID provincial
23027458817901610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
844 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
3 819
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 80 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, Boulevard Lebourgneuf, Québec 2026-06-30 · 613 m · Vendu 315 000 $ (4 709 $/m²) 66,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 972 $ Poids 59 % |
| 2 | 800, Boulevard Lebourgneuf, Québec 2026-06-26 · 613 m · Vendu 280 000 $ (4 185 $/m²) 66,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 531 $ Poids 59 % |
| 3 | 800, boulevard Lebourgneuf, Québec 2026-06-08 · 613 m · Vendu 325 000 $ (3 432 $/m²) 94,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 098 $ Poids 58 % |
| 4 | 800, Boulevard Lebourgneuf, Québec 2026-05-20 · 613 m · Vendu 280 000 $ (3 553 $/m²) 78,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 531 $ Poids 58 % |
| 5 | 6045, rue de la Griotte, Québec 2026-08-10 · 689 m · Vendu 214 000 $ (4 061 $/m²) 52,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 000 $ Poids 56 % |
| 6 | 6045, rue de la Griotte, Québec 2026-07-30 · 689 m · Vendu 206 000 $ (3 894 $/m²) 52,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 000 $ Poids 56 % |
| 7 | 6045, rue de la Griotte, Québec 2026-07-29 · 689 m · Vendu 245 000 $ (3 153 $/m²) 77,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 000 $ Poids 56 % |
| 8 | 800, boulevard Lebourgneuf, Québec 2026-03-24 · 613 m · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 675 $ Poids 56 % |
| 9 | 800, boulevard Lebourgneuf, Québec 2026-03-06 · 613 m · Vendu 231 000 $ (4 132 $/m²) 55,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 641 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 641 $ Poids 56 % |
| 10 | 6045, rue De La Griotte, Québec 2026-05-28 · 689 m · Vendu 200 000 $ (4 132 $/m²) 48,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 522 $ Poids 56 % |
| 11 | 1075, rue du Massif, Québec 2026-07-27 · 744 m · Vendu 260 000 $ (3 481 $/m²) 74,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 000 $ Poids 54 % |
| 12 | 1100, boulevard Lebourgneuf, Québec 2026-04-01 · 682 m · Vendu 385 000 $ (4 245 $/m²) 90,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 630 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.