5675 Rue Tournelles · Québec
Valeur estimée
666 900 $
Autre · 482 $/m² · 1 383,8 m² · constr. 1992 · terrain 5 951,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 383,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 951,1 m²
Frontage
60 m
CUBF
4214
Usage
Garage d’autobus et équipement d’entretien
Valeur au rôle 2026 — composition
2 360 000 $
Rôle antérieur 1 965 000 $ +20.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
458900887610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
109178
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
895 000 $
Valeur bâtiment
1 465 000 $
Rôle antérieur
1 965 000 $
ID provincial
23027458900887610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
846 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±307.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 800
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 82 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, boulevard Lebourgneuf, Québec 2026-03-24 · 237 m · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 675 $ Poids 65 % |
| 2 | 7440, rue Émile-Fleury, Québec 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 616 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 000 $ Poids 42 % |
| 3 | 4800, 6e Avenue Ouest, Québec 2024-06-25 · 1.4 km · Vendu 1 125 000 $ (752 $/m²) 1 496,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +208 981 $ · Ajust. superficie −42 396 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 1 359 085 $ Poids 11 % |
| 4 | 6520, rue du Griffon, Québec 2026-02-12 · 900 m · Vendu 16 650 000 $ (20 686 $/m²) 804,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +1 366 051 $ · Ajust. superficie +4 162 500 $ · Ajust. âge +249 750 $ | 22 428 301 $ Poids 4 % |
| 5 | , Québec 2024-06-21 · 2.5 km · Vendu 2 325 000 $ Ajust. marché +431 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 756 894 $ Poids 1 % |
| 6 | 6340, rue du Griffon, Québec 2024-06-14 · 700 m · Vendu 573 000 $ (723 $/m²) 792,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +106 441 $ · Ajust. superficie +143 250 $ · Ajust. âge +14 325 $ | 837 016 $ Poids 1 % |
| 7 | 795, rue de la Gerboise, Québec 2024-10-16 · 937 m · Vendu 2 200 000 $ (3 136 $/m²) 701,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +443 842 $ · Ajust. superficie +550 000 $ · Ajust. âge −121 000 $ | 3 072 842 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.