6100 Rue Griotte app. 109 app. 109 · Québec
Valeur estimée
288 800 $
Unifamiliale · 5 309 $/m² · 54,4 m² · constr. 1993 · terrain 100,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
100,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 000 $
Rôle antérieur 132 000 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
458904897910010009
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
232179
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
130 000 $
Rôle antérieur
132 000 $
ID provincial
23027458904897910010009
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
346 450 $
$/m² médian
3 864
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 9 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7910, rue Latreille, Québec 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 354 000 $ (5 990 $/m²) 59,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 372 $ · Ajust. superficie −14 076 $ · Ajust. âge +14 160 $ | 368 456 $ Poids 32 % |
| 2 | 1124, Carré Le Barbot, Québec 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (6 927 $/m²) 62,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 092 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 425 483 $ Poids 32 % |
| 3 | 7802, rue Latreille, Québec 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 401 500 $ (6 373 $/m²) 63 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 404 $ · Ajust. âge +12 045 $ | 386 141 $ Poids 32 % |
| 4 | 1284, boulevard La Morille, Québec 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 322 000 $ (5 376 $/m²) 59,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 589 $ · Ajust. superficie −14 783 $ · Ajust. âge +12 880 $ | 346 686 $ Poids 30 % |
| 5 | 7984, rue Latreille, Québec 2026-06-03 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (4 653 $/m²) 59,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −10 935 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 278 533 $ Poids 29 % |
| 6 | 1301, rue La Durantaye, Québec 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 391 000 $ (6 616 $/m²) 59,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 930 $ · Ajust. superficie −15 547 $ · Ajust. âge +15 640 $ | 396 023 $ Poids 28 % |
| 7 | 1210, Carré Le Barbot, Québec 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 471 823 $ (7 384 $/m²) 63,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 950 $ · Ajust. superficie −35 073 $ · Ajust. âge +11 796 $ | 454 495 $ Poids 26 % |
| 8 | 7766, rue le Mesnil, Québec 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 294 000 $ (4 537 $/m²) 64,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 277 $ · Ajust. superficie −23 593 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 302 035 $ Poids 24 % |
| 9 | 1228, Carré Le Barbot, Québec 2025-08-26 · 1.4 km · Vendu 486 000 $ (7 788 $/m²) 62,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 132 $ · Ajust. superficie −31 154 $ · Ajust. âge +17 010 $ | 511 988 $ Poids 22 % |
| 10 | 7978, rue Latreille, Québec 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (5 499 $/m²) 59,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −12 923 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 354 120 $ Poids 21 % |
| 11 | 1313, rue de La Durantaye, Québec 2025-06-10 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (5 499 $/m²) 59,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −12 923 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 351 914 $ Poids 19 % |
| 12 | 7966, rue Latreille, Québec 2025-01-27 · 1.5 km · Vendu 269 900 $ (4 614 $/m²) 58,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 770 $ · Ajust. superficie −9 458 $ · Ajust. âge +9 447 $ | 321 658 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.