6100 Rue Griotte app. 122 app. 122 · Québec
Valeur estimée
243 000 $
Unifamiliale · 6 121 $/m² · 39,7 m² · constr. 1993 · terrain 75,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
39,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
75,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
134 000 $
Rôle antérieur 112 000 $ +19.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
458904897910010022
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
232192
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 500 $
Valeur bâtiment
107 500 $
Rôle antérieur
112 000 $
ID provincial
23027458904897910010022
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
345 450 $
$/m² médian
3 864
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 4 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7910, rue Latreille, Québec 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 354 000 $ (5 990 $/m²) 59,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 372 $ · Ajust. superficie −58 102 $ · Ajust. âge +14 160 $ | 324 430 $ Poids 1 % |
| 2 | 7984, rue Latreille, Québec 2026-06-03 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (4 653 $/m²) 59,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −45 135 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 244 332 $ Poids 1 % |
| 3 | 1301, rue La Durantaye, Québec 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 391 000 $ (6 616 $/m²) 59,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 930 $ · Ajust. superficie −64 174 $ · Ajust. âge +15 640 $ | 347 396 $ Poids 1 % |
| 4 | 1284, boulevard La Morille, Québec 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 322 000 $ (5 376 $/m²) 59,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 589 $ · Ajust. superficie −54 294 $ · Ajust. âge +12 880 $ | 307 176 $ Poids 1 % |
| 5 | 7966, rue Latreille, Québec 2025-01-27 · 1.5 km · Vendu 269 900 $ (4 614 $/m²) 58,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 770 $ · Ajust. superficie −43 369 $ · Ajust. âge +9 447 $ | 287 748 $ Poids 1 % |
| 6 | 7978, rue Latreille, Québec 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (5 499 $/m²) 59,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −53 342 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 313 701 $ Poids 1 % |
| 7 | 1313, rue de La Durantaye, Québec 2025-06-10 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (5 499 $/m²) 59,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −53 342 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 311 495 $ Poids 0 % |
| 8 | 1144, Carré Le Barbot, Québec 2024-09-16 · 1.3 km · Vendu 279 000 $ (4 753 $/m²) 58,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +56 287 $ · Ajust. superficie −45 153 $ · Ajust. âge +12 555 $ | 302 689 $ Poids 0 % |
| 9 | 1293, rue La Durantaye, Québec 2024-08-30 · 1.6 km · Vendu 272 000 $ (4 602 $/m²) 59,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 072 $ · Ajust. superficie −44 643 $ · Ajust. âge +10 880 $ | 292 309 $ Poids 0 % |
| 10 | 1124, Carré Le Barbot, Québec 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (6 927 $/m²) 62,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −80 004 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 374 571 $ Poids 0 % |
| 11 | 1321, rue La Durantaye, Québec 2024-06-21 · 1.6 km · Vendu 245 000 $ (4 146 $/m²) 59,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie −40 212 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 260 100 $ Poids 0 % |
| 12 | 7802, rue Latreille, Québec 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 401 500 $ (6 373 $/m²) 63 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −74 246 $ · Ajust. âge +12 045 $ | 339 299 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.