6100 Rue Griotte app. 208 app. 208 · Québec
Valeur estimée
506 800 $
Unifamiliale · 3 718 $/m² · 136,3 m² · constr. 1993 · terrain 245,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
245,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 000 $
Rôle antérieur 247 000 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
458904897910010038
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
232208
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 000 $
Valeur bâtiment
235 000 $
Rôle antérieur
247 000 $
ID provincial
23027458904897910010038
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
345 450 $
$/m² médian
3 864
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 57 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6395, rue de la Griotte, Québec 2026-06-15 · 288 m · Vendu 619 000 $ (4 166 $/m²) 148,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −25 618 $ · Ajust. âge −21 665 $ | 579 522 $ Poids 84 % |
| 2 | 768, rue du Germoir, Québec 2026-03-30 · 689 m · Vendu 815 000 $ (5 838 $/m²) 139,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie −9 633 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 818 709 $ Poids 77 % |
| 3 | 746, rue des Gaulis, Québec 2026-07-22 · 796 m · Vendu 1 225 000 $ (8 633 $/m²) 141,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 172 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 1 127 328 $ Poids 73 % |
| 4 | 723, rue de la Gerboise, Québec 2026-02-13 · 680 m · Vendu 830 000 $ (5 704 $/m²) 145,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie −26 241 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 830 357 $ Poids 70 % |
| 5 | 6340, rue du Courtil, Québec 2026-02-05 · 778 m · Vendu 260 000 $ (1 965 $/m²) 132,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +3 930 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 283 962 $ Poids 70 % |
| 6 | 6479, Boulevard des Gradins, Québec 2026-01-05 · 397 m · Vendu 620 000 $ (4 060 $/m²) 152,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −33 294 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 662 688 $ Poids 67 % |
| 7 | 875, rue des Groseilles, Québec 2026-07-30 · 401 m · Vendu 602 000 $ (5 190 $/m²) 116 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 675 $ · Ajust. âge −27 090 $ | 627 585 $ Poids 65 % |
| 8 | 1181, rue Monfet, Québec 2026-07-31 · 942 m · Vendu 625 000 $ (4 811 $/m²) 129,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 396 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 652 896 $ Poids 65 % |
| 9 | 6426, rue des Gélinottes, Québec 2025-12-08 · 615 m · Vendu 709 000 $ (5 792 $/m²) 122,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 917 $ · Ajust. superficie +40 258 $ · Ajust. âge +28 360 $ | 840 534 $ Poids 63 % |
| 10 | 7673, rue la Franchise, Québec 2026-04-30 · 992 m · Vendu 585 000 $ (4 215 $/m²) 138,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −5 268 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 621 032 $ Poids 62 % |
| 11 | 1143, rue Monfet, Québec 2026-08-04 · 894 m · Vendu 415 500 $ (3 332 $/m²) 124,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 326 $ · Ajust. âge +6 233 $ | 441 058 $ Poids 62 % |
| 12 | 7231, rue des Hauteurs, Québec 2025-10-01 · 769 m · Vendu 510 000 $ (3 864 $/m²) 132 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +8 307 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 565 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.