6100 Rue Griotte app. 232 app. 232 · Québec
Valeur estimée
272 600 $
Unifamiliale · 5 452 $/m² · 50 m² · constr. 1993 · terrain 90,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
90,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 000 $
Rôle antérieur 120 000 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
458904897910010058
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
232228
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 500 $
Valeur bâtiment
131 500 $
Rôle antérieur
120 000 $
ID provincial
23027458904897910010058
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
346 450 $
$/m² médian
3 864
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 7 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7910, rue Latreille, Québec 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 354 000 $ (5 990 $/m²) 59,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 372 $ · Ajust. superficie −27 254 $ · Ajust. âge +14 160 $ | 355 278 $ Poids 21 % |
| 2 | 7984, rue Latreille, Québec 2026-06-03 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (4 653 $/m²) 59,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −21 172 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 268 296 $ Poids 20 % |
| 3 | 1284, boulevard La Morille, Québec 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 322 000 $ (5 376 $/m²) 59,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 589 $ · Ajust. superficie −26 609 $ · Ajust. âge +12 880 $ | 334 860 $ Poids 19 % |
| 4 | 1301, rue La Durantaye, Québec 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 391 000 $ (6 616 $/m²) 59,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 930 $ · Ajust. superficie −30 102 $ · Ajust. âge +15 640 $ | 381 468 $ Poids 18 % |
| 5 | 7978, rue Latreille, Québec 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (5 499 $/m²) 59,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −25 021 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 342 022 $ Poids 14 % |
| 6 | 1313, rue de La Durantaye, Québec 2025-06-10 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (5 499 $/m²) 59,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −25 021 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 339 816 $ Poids 13 % |
| 7 | 7966, rue Latreille, Québec 2025-01-27 · 1.5 km · Vendu 269 900 $ (4 614 $/m²) 58,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 770 $ · Ajust. superficie −19 608 $ · Ajust. âge +9 447 $ | 311 508 $ Poids 12 % |
| 8 | 1144, Carré Le Barbot, Québec 2024-09-16 · 1.3 km · Vendu 279 000 $ (4 753 $/m²) 58,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +56 287 $ · Ajust. superficie −20 675 $ · Ajust. âge +12 555 $ | 327 167 $ Poids 11 % |
| 9 | 1293, rue La Durantaye, Québec 2024-08-30 · 1.6 km · Vendu 272 000 $ (4 602 $/m²) 59,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 072 $ · Ajust. superficie −20 941 $ · Ajust. âge +10 880 $ | 316 011 $ Poids 7 % |
| 10 | 1321, rue La Durantaye, Québec 2024-06-21 · 1.6 km · Vendu 245 000 $ (4 146 $/m²) 59,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie −18 862 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 281 449 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.