6100 Rue Griotte app. 322 app. 322 · Québec
Valeur estimée
229 000 $
Unifamiliale · 5 739 $/m² · 39,9 m² · constr. 1993 · terrain 79,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
39,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
79,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 000 $
Rôle antérieur 100 000 $ +21.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
458904897910010081
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
232251
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
93 000 $
Rôle antérieur
100 000 $
ID provincial
23027458904897910010081
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
346 450 $
$/m² médian
3 864
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 3 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7910, rue Latreille, Québec 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 354 000 $ (5 990 $/m²) 59,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 372 $ · Ajust. superficie −57 503 $ · Ajust. âge +14 160 $ | 325 029 $ Poids 1 % |
| 2 | 7984, rue Latreille, Québec 2026-06-03 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (4 653 $/m²) 59,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −44 670 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 244 798 $ Poids 1 % |
| 3 | 1301, rue La Durantaye, Québec 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 391 000 $ (6 616 $/m²) 59,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 930 $ · Ajust. superficie −63 513 $ · Ajust. âge +15 640 $ | 348 058 $ Poids 1 % |
| 4 | 1284, boulevard La Morille, Québec 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 322 000 $ (5 376 $/m²) 59,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 589 $ · Ajust. superficie −53 756 $ · Ajust. âge +12 880 $ | 307 713 $ Poids 1 % |
| 5 | 7966, rue Latreille, Québec 2025-01-27 · 1.5 km · Vendu 269 900 $ (4 614 $/m²) 58,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 770 $ · Ajust. superficie −42 907 $ · Ajust. âge +9 447 $ | 288 209 $ Poids 1 % |
| 6 | 7978, rue Latreille, Québec 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (5 499 $/m²) 59,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −52 792 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 314 251 $ Poids 1 % |
| 7 | 1313, rue de La Durantaye, Québec 2025-06-10 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (5 499 $/m²) 59,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −52 792 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 312 045 $ Poids 1 % |
| 8 | 1144, Carré Le Barbot, Québec 2024-09-16 · 1.3 km · Vendu 279 000 $ (4 753 $/m²) 58,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +56 287 $ · Ajust. superficie −44 678 $ · Ajust. âge +12 555 $ | 303 164 $ Poids 1 % |
| 9 | 1293, rue La Durantaye, Québec 2024-08-30 · 1.6 km · Vendu 272 000 $ (4 602 $/m²) 59,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 072 $ · Ajust. superficie −44 183 $ · Ajust. âge +10 880 $ | 292 769 $ Poids 0 % |
| 10 | 1124, Carré Le Barbot, Québec 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (6 927 $/m²) 62,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −79 311 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 375 264 $ Poids 0 % |
| 11 | 1321, rue La Durantaye, Québec 2024-06-21 · 1.6 km · Vendu 245 000 $ (4 146 $/m²) 59,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie −39 797 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 260 514 $ Poids 0 % |
| 12 | 7802, rue Latreille, Québec 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 401 500 $ (6 373 $/m²) 63 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −73 608 $ · Ajust. âge +12 045 $ | 339 937 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.