6200 Rue Griotte app. 301 app. 301 · Québec
Valeur estimée
323 000 $
Unifamiliale · 5 023 $/m² · 64,3 m² · constr. 1993 · terrain 133,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
133,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 000 $
Rôle antérieur 138 000 $ +17.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
458905504310010061
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
232322
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 500 $
Valeur bâtiment
115 500 $
Rôle antérieur
138 000 $
ID provincial
23027458905504310010061
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
3 904
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 13 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1155, rue Larche, Québec 2026-06-08 · 980 m · Vendu 450 000 $ (6 747 $/m²) 66,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −8 096 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 470 078 $ Poids 63 % |
| 2 | 1173, rue Larche, Québec 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (6 897 $/m²) 66,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 276 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 472 424 $ Poids 62 % |
| 3 | 1176, rue Larche, Québec 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 451 000 $ (6 762 $/m²) 66,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie −8 114 $ · Ajust. âge +15 785 $ | 464 358 $ Poids 60 % |
| 4 | 1180, rue Larche, Québec 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (6 972 $/m²) 66,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −8 366 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 476 448 $ Poids 59 % |
| 5 | 7809, rue La Franchise, Québec 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (6 447 $/m²) 66,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −7 736 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 440 586 $ Poids 58 % |
| 6 | 7732, rue la Franchise, Québec 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 464 000 $ (6 957 $/m²) 66,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 348 $ · Ajust. âge +13 920 $ | 469 572 $ Poids 55 % |
| 7 | 1137, rue Monfet, Québec 2026-06-16 · 852 m · Vendu 480 000 $ (6 593 $/m²) 72,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −28 022 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 465 231 $ Poids 54 % |
| 8 | 7802, rue Latreille, Québec 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 401 500 $ (6 373 $/m²) 63 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 142 $ · Ajust. âge +12 045 $ | 417 687 $ Poids 50 % |
| 9 | 1124, Carré Le Barbot, Québec 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (6 927 $/m²) 62,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 195 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 459 770 $ Poids 49 % |
| 10 | 1170, rue Larche, Québec 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (6 337 $/m²) 71,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −23 764 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 481 909 $ Poids 48 % |
| 11 | 1150, rue Larche, Québec 2025-07-23 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (5 322 $/m²) 66,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −6 387 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 383 318 $ Poids 46 % |
| 12 | 1210, Carré Le Barbot, Québec 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 471 823 $ (7 384 $/m²) 63,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 950 $ · Ajust. superficie +1 477 $ · Ajust. âge +11 796 $ | 491 045 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.