6200 Rue Griotte app. 307 app. 307 · Québec
Valeur estimée
377 200 $
Unifamiliale · 4 751 $/m² · 79,4 m² · constr. 1993 · terrain 157,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
157,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 000 $
Rôle antérieur 203 000 $ -1.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
458905504310010067
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
232328
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
145 000 $
Rôle antérieur
203 000 $
ID provincial
23027458905504310010067
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
3 904
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 22 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6480, rue de la Griotte, Québec 2025-11-11 · 307 m · Vendu 621 000 $ (7 263 $/m²) 85,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 475 $ · Ajust. superficie −22 153 $ · Ajust. âge −27 945 $ | 628 377 $ Poids 74 % |
| 2 | 561, rue du Gerbier, Québec 2026-06-04 · 698 m · Vendu 455 000 $ (5 236 $/m²) 86,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −19 635 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 422 903 $ Poids 69 % |
| 3 | 1137, rue Monfet, Québec 2026-06-16 · 852 m · Vendu 480 000 $ (6 593 $/m²) 72,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +21 758 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 515 011 $ Poids 64 % |
| 4 | 1170, rue Larche, Québec 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (6 337 $/m²) 71,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +24 081 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 529 754 $ Poids 52 % |
| 5 | 1155, rue Monfet, Québec 2025-07-22 · 878 m · Vendu 357 800 $ (4 935 $/m²) 72,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 877 $ · Ajust. superficie +17 026 $ · Ajust. âge +5 367 $ | 399 071 $ Poids 46 % |
| 6 | 1155, rue Larche, Québec 2026-06-08 · 980 m · Vendu 450 000 $ (6 747 $/m²) 66,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +42 841 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 521 015 $ Poids 43 % |
| 7 | 1173, rue Larche, Québec 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (6 897 $/m²) 66,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 793 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 524 493 $ Poids 42 % |
| 8 | 1176, rue Larche, Québec 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 451 000 $ (6 762 $/m²) 66,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie +42 936 $ · Ajust. âge +15 785 $ | 515 408 $ Poids 41 % |
| 9 | 1169, Carré Le Barbot, Québec 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (5 120 $/m²) 83 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −9 217 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 468 373 $ Poids 41 % |
| 10 | 1180, rue Larche, Québec 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (6 972 $/m²) 66,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +44 269 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 529 083 $ Poids 40 % |
| 11 | 7809, rue La Franchise, Québec 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (6 447 $/m²) 66,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +40 937 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 489 259 $ Poids 40 % |
| 12 | 7768, rue le Mesnil, Québec 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 331 000 $ (4 559 $/m²) 72,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie +15 501 $ · Ajust. âge +8 275 $ | 382 109 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.