797 Boulevard Lebourgneuf app. 200 app. 200 · Québec
Valeur estimée
491 600 $
Autre · constr. 2008 · terrain 1 377,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 377,7 m²
Frontage
—
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
1 420 000 $
Rôle antérieur 1 415 000 $ +0.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
458923162110010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
368333
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
415 000 $
Valeur bâtiment
1 005 000 $
Rôle antérieur
1 415 000 $
ID provincial
23027458923162110010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
325 600 $
$/m² médian
3 831
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 52 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6100, rue de la Griotte, Québec 2026-07-29 · 188 m · Vendu 237 900 $ (3 327 $/m²) 71,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 843 $ | 255 743 $ Poids 69 % |
| 2 | 800, Boulevard Lebourgneuf, Québec 2026-06-30 · 169 m · Vendu 315 000 $ (4 709 $/m²) 66,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 325 272 $ Poids 68 % |
| 3 | 800, Boulevard Lebourgneuf, Québec 2026-06-26 · 169 m · Vendu 280 000 $ (4 185 $/m²) 66,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 289 131 $ Poids 68 % |
| 4 | 800, boulevard Lebourgneuf, Québec 2026-06-08 · 169 m · Vendu 325 000 $ (3 432 $/m²) 94,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 335 598 $ Poids 68 % |
| 5 | 6045, rue de la Griotte, Québec 2026-08-10 · 239 m · Vendu 214 000 $ (4 061 $/m²) 52,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 980 $ | 228 980 $ Poids 68 % |
| 6 | 6045, rue de la Griotte, Québec 2026-07-30 · 239 m · Vendu 206 000 $ (3 894 $/m²) 52,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 420 $ | 220 420 $ Poids 68 % |
| 7 | 6045, rue de la Griotte, Québec 2026-07-29 · 239 m · Vendu 245 000 $ (3 153 $/m²) 77,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 262 150 $ Poids 68 % |
| 8 | 6100, rue de la Griotte, Québec 2026-05-29 · 188 m · Vendu 270 000 $ (3 819 $/m²) 70,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 293 655 $ Poids 68 % |
| 9 | 800, Boulevard Lebourgneuf, Québec 2026-05-20 · 169 m · Vendu 280 000 $ (3 553 $/m²) 78,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 289 131 $ Poids 68 % |
| 10 | 6100, rue de la Griotte, Québec 2026-05-26 · 188 m · Vendu 215 000 $ (4 300 $/m²) 50 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 233 836 $ Poids 68 % |
| 11 | 6200, rue de la Griotte, Québec 2026-06-16 · 260 m · Vendu 217 000 $ (4 568 $/m²) 47,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 736 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 236 011 $ Poids 67 % |
| 12 | 6145, rue de la Griotte, Québec 2026-08-05 · 300 m · Vendu 159 000 $ (4 543 $/m²) 35 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 130 $ | 170 130 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.