620 Boulevard Lebourgneuf · Québec
Valeur estimée
1 363 200 $
Autre · 2 327 $/m² · 585,7 m² · constr. 2009 · terrain 3 228,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
585,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 228,2 m²
Frontage
—
CUBF
6111
Usage
Service bancaire (dépôts et prêts, incluant les banques à charte)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 425 000 $
Rôle antérieur 2 510 000 $ -3.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
458937480110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
232573
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
855 000 $
Valeur bâtiment
1 570 000 $
Rôle antérieur
2 510 000 $
ID provincial
23027458937480110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 528 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±45 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : +284 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 97 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, rue de la Gerboise, Québec 2024-10-16 · 546 m · Vendu 2 200 000 $ (3 136 $/m²) 701,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +443 842 $ · Ajust. superficie −181 582 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 2 528 259 $ Poids 20 % |
| 2 | 6520, rue du Griffon, Québec 2026-02-12 · 409 m · Vendu 16 650 000 $ (20 686 $/m²) 804,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +1 366 051 $ · Ajust. superficie −2 267 164 $ · Ajust. âge +1 665 000 $ | 17 413 887 $ Poids 9 % |
| 3 | 565, rue Caraquet, Québec 2025-03-13 · 759 m · Vendu 937 500 $ (2 587 $/m²) 362,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +125 572 $ · Ajust. superficie +234 375 $ · Ajust. âge +93 750 $ | 1 391 197 $ Poids 4 % |
| 4 | 817, rue du Germoir, Québec 2025-02-27 · 659 m · Vendu 1 400 000 $ (3 927 $/m²) 356,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +261 828 $ · Ajust. superficie +350 000 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 2 046 828 $ Poids 4 % |
| 5 | 6105, avenue Doucet, Québec 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (2 634 $/m²) 360,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +237 500 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 282 500 $ Poids 4 % |
| 6 | 6340, rue du Griffon, Québec 2024-06-14 · 195 m · Vendu 573 000 $ (723 $/m²) 792,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +106 441 $ · Ajust. superficie −74 841 $ · Ajust. âge +57 300 $ | 661 900 $ Poids 4 % |
| 7 | 7215-7219, Avenue Doucet, Québec 2024-04-15 · 706 m · Vendu 1 595 000 $ (4 470 $/m²) 356,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +377 787 $ · Ajust. superficie +398 750 $ · Ajust. âge −79 750 $ | 2 291 787 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.