575 Rue Gite · Québec
Valeur estimée
652 300 $
Unifamiliale · 5 064 $/m² · 128,8 m² · constr. 1984 · terrain 673,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 000 $
Rôle antérieur 379 000 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
458949892610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
232649
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 000 $
Valeur bâtiment
283 000 $
Rôle antérieur
379 000 $
ID provincial
23027458949892610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
362 000 $
$/m² médian
3 957
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 80 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6426, rue des Gélinottes, Québec 2025-12-08 · 33 m · Vendu 709 000 $ (5 792 $/m²) 122,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 917 $ · Ajust. superficie +18 536 $ · Ajust. âge −3 545 $ | 786 908 $ Poids 84 % |
| 2 | 7345, avenue Verchères, Québec 2025-12-01 · 431 m · Vendu 432 900 $ (3 488 $/m²) 124,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 415 $ · Ajust. superficie +8 198 $ · Ajust. âge +43 290 $ | 522 803 $ Poids 79 % |
| 3 | 768, rue du Germoir, Québec 2026-03-30 · 624 m · Vendu 815 000 $ (5 838 $/m²) 139,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie −31 526 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 764 216 $ Poids 72 % |
| 4 | 875, rue des Groseilles, Québec 2026-07-30 · 631 m · Vendu 602 000 $ (5 190 $/m²) 116 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 214 $ · Ajust. âge −54 180 $ | 581 034 $ Poids 71 % |
| 5 | 455, 66e Rue Ouest, Québec 2026-03-06 · 821 m · Vendu 557 000 $ (4 442 $/m²) 125,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 538 $ · Ajust. superficie +7 551 $ · Ajust. âge +55 700 $ | 662 789 $ Poids 69 % |
| 6 | 746, rue des Gaulis, Québec 2026-07-22 · 747 m · Vendu 1 225 000 $ (8 633 $/m²) 141,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 545 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 045 955 $ Poids 66 % |
| 7 | 6473, Rue du Gabarit, Québec 2026-05-19 · 644 m · Vendu 408 000 $ (3 598 $/m²) 113,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie +27 704 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 400 048 $ Poids 65 % |
| 8 | 6440, rue de la Griotte, Québec 2026-07-28 · 658 m · Vendu 561 000 $ (4 991 $/m²) 112,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 927 $ · Ajust. âge −50 490 $ | 551 437 $ Poids 64 % |
| 9 | 723, rue de la Gerboise, Québec 2026-02-13 · 539 m · Vendu 830 000 $ (5 704 $/m²) 145,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie −47 632 $ · Ajust. âge −78 850 $ | 771 615 $ Poids 62 % |
| 10 | 7220, avenue Doucet, Québec 2026-03-13 · 486 m · Vendu 650 000 $ (4 428 $/m²) 146,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −39 850 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 724 790 $ Poids 62 % |
| 11 | 6445, rue du Gabarit, Québec 2026-02-16 · 631 m · Vendu 65 993 $ (582 $/m²) 113,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 414 $ · Ajust. superficie +4 481 $ · Ajust. âge −6 599 $ | 69 289 $ Poids 62 % |
| 12 | 7260, avenue Germain, Québec 2025-09-29 · 696 m · Vendu 427 000 $ (3 523 $/m²) 121,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 567 $ · Ajust. superficie +13 388 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 522 655 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.