567 Rue Gite · Québec
Valeur estimée
488 500 $
Unifamiliale · 4 910 $/m² · 99,5 m² · constr. 1986 · terrain 744,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 000 $
Rôle antérieur 294 000 $ +25.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
458959304110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
232654
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 000 $
Valeur bâtiment
136 000 $
Rôle antérieur
294 000 $
ID provincial
23027458959304110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 950
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 52 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7023, avenue du Mont-Clair, Québec 2026-02-06 · 494 m · Vendu 60 000 $ (638 $/m²) 94 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 923 $ · Ajust. superficie +1 755 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 72 678 $ Poids 79 % |
| 2 | 7079, avenue du Mont-Clair, Québec 2026-03-10 · 608 m · Vendu 207 500 $ (1 993 $/m²) 104,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 847 $ · Ajust. superficie −4 585 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 239 512 $ Poids 78 % |
| 3 | 561, rue du Gerbier, Québec 2026-06-04 · 157 m · Vendu 455 000 $ (5 236 $/m²) 86,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +32 986 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 459 599 $ Poids 75 % |
| 4 | 6875, avenue Trudelle, Québec 2026-06-01 · 745 m · Vendu 530 000 $ (5 101 $/m²) 103,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −11 222 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 551 961 $ Poids 75 % |
| 5 | 7115, avenue du Mont-Clair, Québec 2025-12-01 · 650 m · Vendu 496 001 $ (5 087 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +5 087 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 594 703 $ Poids 72 % |
| 6 | 7375, avenue Doucet, Québec 2025-08-05 · 378 m · Vendu 399 900 $ (4 127 $/m²) 96,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 022 $ · Ajust. superficie +5 365 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 478 277 $ Poids 70 % |
| 7 | 567, rue du Gîte, Québec 2025-06-17 · 3 m · Vendu 375 000 $ (3 769 $/m²) 99,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 966 $ Poids 70 % |
| 8 | 6820, avenue Poirier, Québec 2026-05-15 · 851 m · Vendu 552 000 $ (5 738 $/m²) 96,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +9 468 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 623 628 $ Poids 70 % |
| 9 | 6260, rue Clairbonne, Québec 2026-06-25 · 769 m · Vendu 380 000 $ (4 194 $/m²) 90,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +18 664 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 397 756 $ Poids 67 % |
| 10 | 7135, avenue Renaude-Lapointe, Québec 2026-01-30 · 894 m · Vendu 446 000 $ (4 288 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 278 $ · Ajust. superficie −9 649 $ · Ajust. âge +37 910 $ | 515 539 $ Poids 62 % |
| 11 | 515, rue Caraquet, Québec 2025-08-28 · 624 m · Vendu 520 000 $ (4 938 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −14 321 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 572 018 $ Poids 62 % |
| 12 | 6440, rue de la Griotte, Québec 2026-07-28 · 703 m · Vendu 561 000 $ (4 991 $/m²) 112,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 193 $ · Ajust. âge −44 880 $ | 483 927 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.