559 Rue Gite · Québec
Valeur estimée
532 500 $
Unifamiliale · 5 019 $/m² · 106,1 m² · constr. 1985 · terrain 729,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
729,6 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 000 $
Rôle antérieur 352 000 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
458959550110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
232680
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 000 $
Valeur bâtiment
221 000 $
Rôle antérieur
352 000 $
ID provincial
23027458959550110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
361 000 $
$/m² médian
3 950
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 62 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7079, avenue du Mont-Clair, Québec 2026-03-10 · 646 m · Vendu 207 500 $ (1 993 $/m²) 104,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 847 $ · Ajust. superficie +1 993 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 246 090 $ Poids 78 % |
| 2 | 6875, avenue Trudelle, Québec 2026-06-01 · 768 m · Vendu 530 000 $ (5 101 $/m²) 103,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +5 611 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 566 144 $ Poids 75 % |
| 3 | 6440, rue de la Griotte, Québec 2026-07-28 · 714 m · Vendu 561 000 $ (4 991 $/m²) 112,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 722 $ · Ajust. âge −47 685 $ | 497 593 $ Poids 75 % |
| 4 | 6473, Rue du Gabarit, Québec 2026-05-19 · 703 m · Vendu 408 000 $ (3 598 $/m²) 113,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie −13 132 $ · Ajust. âge −38 760 $ | 361 252 $ Poids 73 % |
| 5 | 875, rue des Groseilles, Québec 2026-07-30 · 692 m · Vendu 602 000 $ (5 190 $/m²) 116 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 689 $ · Ajust. âge −51 170 $ | 525 141 $ Poids 70 % |
| 6 | 6445, rue du Gabarit, Québec 2026-02-16 · 688 m · Vendu 65 993 $ (582 $/m²) 113,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 414 $ · Ajust. superficie −2 124 $ · Ajust. âge −6 269 $ | 63 014 $ Poids 70 % |
| 7 | 704, rue des Groseilles, Québec 2025-10-23 · 601 m · Vendu 388 500 $ (3 538 $/m²) 109,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 999 $ · Ajust. superficie −6 546 $ · Ajust. âge −34 965 $ | 382 989 $ Poids 70 % |
| 8 | 7023, avenue du Mont-Clair, Québec 2026-02-06 · 529 m · Vendu 60 000 $ (638 $/m²) 94 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 923 $ · Ajust. superficie +3 862 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 74 784 $ Poids 66 % |
| 9 | 515, rue Caraquet, Québec 2025-08-28 · 610 m · Vendu 520 000 $ (4 938 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +1 975 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 585 715 $ Poids 66 % |
| 10 | 567, rue du Gîte, Québec 2025-06-17 · 49 m · Vendu 375 000 $ (3 769 $/m²) 99,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +12 437 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 416 528 $ Poids 66 % |
| 11 | 7115, avenue du Mont-Clair, Québec 2025-12-01 · 687 m · Vendu 496 001 $ (5 087 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +21 875 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 611 491 $ Poids 64 % |
| 12 | 7135, avenue Renaude-Lapointe, Québec 2026-01-30 · 917 m · Vendu 446 000 $ (4 288 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 278 $ · Ajust. superficie +4 503 $ · Ajust. âge +35 680 $ | 527 461 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.