542 Rue Gite · Québec
Valeur estimée
533 200 $
Unifamiliale · 5 162 $/m² · 103,3 m² · constr. 1985 · terrain 650,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,9 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 000 $
Rôle antérieur 314 000 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
458959923610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
232692
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 000 $
Valeur bâtiment
199 000 $
Rôle antérieur
314 000 $
ID provincial
23027458959923610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 916
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 62 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7079, avenue du Mont-Clair, Québec 2026-03-10 · 608 m · Vendu 207 500 $ (1 993 $/m²) 104,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 847 $ · Ajust. superficie −797 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 243 299 $ Poids 80 % |
| 2 | 6875, avenue Trudelle, Québec 2026-06-01 · 720 m · Vendu 530 000 $ (5 101 $/m²) 103,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −1 530 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 559 003 $ Poids 78 % |
| 3 | 7023, avenue du Mont-Clair, Québec 2026-02-06 · 489 m · Vendu 60 000 $ (638 $/m²) 94 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 923 $ · Ajust. superficie +2 968 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 73 891 $ Poids 73 % |
| 4 | 7115, avenue du Mont-Clair, Québec 2025-12-01 · 648 m · Vendu 496 001 $ (5 087 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +14 753 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 604 369 $ Poids 69 % |
| 5 | 6440, rue de la Griotte, Québec 2026-07-28 · 758 m · Vendu 561 000 $ (4 991 $/m²) 112,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 710 $ · Ajust. âge −47 685 $ | 490 605 $ Poids 68 % |
| 6 | 567, rue du Gîte, Québec 2025-06-17 · 61 m · Vendu 375 000 $ (3 769 $/m²) 99,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +7 161 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 411 252 $ Poids 68 % |
| 7 | 6820, avenue Poirier, Québec 2026-05-15 · 820 m · Vendu 552 000 $ (5 738 $/m²) 96,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +20 370 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 634 531 $ Poids 67 % |
| 8 | 515, rue Caraquet, Québec 2025-08-28 · 567 m · Vendu 520 000 $ (4 938 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −4 938 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 578 801 $ Poids 67 % |
| 9 | 7375, avenue Doucet, Québec 2025-08-05 · 386 m · Vendu 399 900 $ (4 127 $/m²) 96,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 022 $ · Ajust. superficie +13 206 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 486 118 $ Poids 66 % |
| 10 | 6473, Rue du Gabarit, Québec 2026-05-19 · 745 m · Vendu 408 000 $ (3 598 $/m²) 113,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie −18 169 $ · Ajust. âge −38 760 $ | 356 215 $ Poids 66 % |
| 11 | 7135, avenue Renaude-Lapointe, Québec 2026-01-30 · 868 m · Vendu 446 000 $ (4 288 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 278 $ · Ajust. superficie −1 501 $ · Ajust. âge +35 680 $ | 521 457 $ Poids 66 % |
| 12 | 704, rue des Groseilles, Québec 2025-10-23 · 636 m · Vendu 388 500 $ (3 538 $/m²) 109,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 999 $ · Ajust. superficie −11 499 $ · Ajust. âge −34 965 $ | 378 035 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.