514 Rue Gite · Québec
Valeur estimée
564 000 $
Unifamiliale · 5 123 $/m² · 110,1 m² · constr. 1987 · terrain 649,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 000 $
Rôle antérieur 348 000 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
458969166110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
232696
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 000 $
Valeur bâtiment
233 000 $
Rôle antérieur
348 000 $
ID provincial
23027458969166110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 916
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 68 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7079, avenue du Mont-Clair, Québec 2026-03-10 · 584 m · Vendu 207 500 $ (1 993 $/m²) 104,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 847 $ · Ajust. superficie +5 980 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 250 077 $ Poids 78 % |
| 2 | 6875, avenue Trudelle, Québec 2026-06-01 · 687 m · Vendu 530 000 $ (5 101 $/m²) 103,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +15 813 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 581 646 $ Poids 76 % |
| 3 | 6440, rue de la Griotte, Québec 2026-07-28 · 789 m · Vendu 561 000 $ (4 991 $/m²) 112,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 740 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 513 185 $ Poids 75 % |
| 4 | 6473, Rue du Gabarit, Québec 2026-05-19 · 775 m · Vendu 408 000 $ (3 598 $/m²) 113,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie −5 937 $ · Ajust. âge −34 680 $ | 372 528 $ Poids 74 % |
| 5 | 875, rue des Groseilles, Québec 2026-07-30 · 763 m · Vendu 602 000 $ (5 190 $/m²) 116 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 309 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 541 541 $ Poids 74 % |
| 6 | 6426, rue des Gélinottes, Québec 2025-12-08 · 128 m · Vendu 709 000 $ (5 792 $/m²) 122,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 917 $ · Ajust. superficie −35 624 $ · Ajust. âge +7 090 $ | 743 383 $ Poids 71 % |
| 7 | 6445, rue du Gabarit, Québec 2026-02-16 · 763 m · Vendu 65 993 $ (582 $/m²) 113,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 414 $ · Ajust. superficie −960 $ · Ajust. âge −5 609 $ | 64 838 $ Poids 71 % |
| 8 | 7265, boulevard Cloutier, Québec 2026-04-02 · 792 m · Vendu 525 000 $ (4 542 $/m²) 115,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −12 489 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 586 325 $ Poids 70 % |
| 9 | 704, rue des Groseilles, Québec 2025-10-23 · 662 m · Vendu 388 500 $ (3 538 $/m²) 109,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 999 $ · Ajust. superficie +531 $ · Ajust. âge −31 080 $ | 393 950 $ Poids 69 % |
| 10 | 491, rue Barraute, Québec 2025-10-15 · 636 m · Vendu 430 000 $ (3 723 $/m²) 115,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −10 052 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 461 943 $ Poids 67 % |
| 11 | 515, rue Caraquet, Québec 2025-08-28 · 537 m · Vendu 520 000 $ (4 938 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +11 852 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 600 791 $ Poids 66 % |
| 12 | 444, 67e Rue Ouest, Québec 2025-10-23 · 732 m · Vendu 421 000 $ (3 942 $/m²) 106,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 011 $ · Ajust. superficie +6 504 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 508 615 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.