335 Rue Mathieu-Da Costa app. 311 app. 311 · Québec
Valeur estimée
473 400 $
Unifamiliale · 4 628 $/m² · 102,3 m² · constr. 2010 · terrain 77,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
77,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 000 $
Rôle antérieur 301 000 $ +17.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459023762550010037
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
380825
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 500 $
Valeur bâtiment
332 500 $
Rôle antérieur
301 000 $
ID provincial
23027459023762550010037
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 47 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7079, avenue du Mont-Clair, Québec 2026-03-10 · 389 m · Vendu 207 500 $ (1 993 $/m²) 104,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 847 $ · Ajust. superficie −1 794 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 242 303 $ Poids 88 % |
| 2 | 6875, avenue Trudelle, Québec 2026-06-01 · 683 m · Vendu 530 000 $ (5 101 $/m²) 103,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −4 081 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 585 602 $ Poids 80 % |
| 3 | 7023, avenue du Mont-Clair, Québec 2026-02-06 · 370 m · Vendu 60 000 $ (638 $/m²) 94 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 923 $ · Ajust. superficie +2 649 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 73 572 $ Poids 78 % |
| 4 | 7115, avenue du Mont-Clair, Québec 2025-12-01 · 428 m · Vendu 496 001 $ (5 087 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +12 209 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 601 825 $ Poids 77 % |
| 5 | 7375, avenue Doucet, Québec 2025-08-05 · 265 m · Vendu 399 900 $ (4 127 $/m²) 96,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 022 $ · Ajust. superficie +11 143 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 484 055 $ Poids 70 % |
| 6 | 6820, avenue Poirier, Québec 2026-05-15 · 824 m · Vendu 552 000 $ (5 738 $/m²) 96,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +17 501 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 631 662 $ Poids 68 % |
| 7 | 7135, avenue Renaude-Lapointe, Québec 2026-01-30 · 811 m · Vendu 446 000 $ (4 288 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 278 $ · Ajust. superficie −3 645 $ · Ajust. âge +44 600 $ | 528 233 $ Poids 68 % |
| 8 | 704, rue des Groseilles, Québec 2025-10-23 · 514 m · Vendu 388 500 $ (3 538 $/m²) 109,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 999 $ · Ajust. superficie −13 268 $ · Ajust. âge +13 598 $ | 424 828 $ Poids 68 % |
| 9 | 6440, rue de la Griotte, Québec 2026-07-28 · 739 m · Vendu 561 000 $ (4 991 $/m²) 112,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 205 $ · Ajust. âge +22 440 $ | 558 235 $ Poids 67 % |
| 10 | 561, rue du Gerbier, Québec 2026-06-04 · 319 m · Vendu 455 000 $ (5 236 $/m²) 86,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +40 316 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 521 529 $ Poids 66 % |
| 11 | 6473, Rue du Gabarit, Québec 2026-05-19 · 696 m · Vendu 408 000 $ (3 598 $/m²) 113,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie −19 968 $ · Ajust. âge +12 240 $ | 405 416 $ Poids 65 % |
| 12 | 567, rue du Gîte, Québec 2025-06-17 · 467 m · Vendu 375 000 $ (3 769 $/m²) 99,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +5 276 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 448 742 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.