315 Rue Mathieu-Da Costa app. 506 app. 506 · Québec
Valeur estimée
510 900 $
Unifamiliale · 4 243 $/m² · 120,4 m² · constr. 2010 · terrain 96,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
96,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 000 $
Rôle antérieur 292 000 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459023762550010045
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
380833
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
340 000 $
Rôle antérieur
292 000 $
ID provincial
23027459023762550010045
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 58 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7345, avenue Verchères, Québec 2025-12-01 · 334 m · Vendu 432 900 $ (3 488 $/m²) 124,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 415 $ · Ajust. superficie −6 453 $ · Ajust. âge +43 290 $ | 508 152 $ Poids 82 % |
| 2 | 875, rue des Groseilles, Québec 2026-07-30 · 664 m · Vendu 602 000 $ (5 190 $/m²) 116 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 417 $ · Ajust. âge +24 080 $ | 637 497 $ Poids 80 % |
| 3 | 6426, rue des Gélinottes, Québec 2025-12-08 · 493 m · Vendu 709 000 $ (5 792 $/m²) 122,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 917 $ · Ajust. superficie −5 792 $ · Ajust. âge +70 900 $ | 837 024 $ Poids 78 % |
| 4 | 7265, boulevard Cloutier, Québec 2026-04-02 · 632 m · Vendu 525 000 $ (4 542 $/m²) 115,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +10 900 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 609 714 $ Poids 78 % |
| 5 | 7260, avenue Germain, Québec 2025-09-29 · 399 m · Vendu 427 000 $ (3 523 $/m²) 121,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 567 $ · Ajust. superficie −1 409 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 507 858 $ Poids 75 % |
| 6 | 6473, Rue du Gabarit, Québec 2026-05-19 · 696 m · Vendu 408 000 $ (3 598 $/m²) 113,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie +12 593 $ · Ajust. âge +12 240 $ | 437 977 $ Poids 75 % |
| 7 | 6440, rue de la Griotte, Québec 2026-07-28 · 739 m · Vendu 561 000 $ (4 991 $/m²) 112,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 964 $ · Ajust. âge +22 440 $ | 603 404 $ Poids 73 % |
| 8 | 6445, rue du Gabarit, Québec 2026-02-16 · 713 m · Vendu 65 993 $ (582 $/m²) 113,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 414 $ · Ajust. superficie +2 037 $ · Ajust. âge +1 980 $ | 75 424 $ Poids 70 % |
| 9 | 455, 66e Rue Ouest, Québec 2026-03-06 · 853 m · Vendu 557 000 $ (4 442 $/m²) 125,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 538 $ · Ajust. superficie −11 104 $ · Ajust. âge +55 700 $ | 644 134 $ Poids 66 % |
| 10 | 7079, avenue du Mont-Clair, Québec 2026-03-10 · 389 m · Vendu 207 500 $ (1 993 $/m²) 104,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 847 $ · Ajust. superficie +16 245 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 260 342 $ Poids 66 % |
| 11 | 704, rue des Groseilles, Québec 2025-10-23 · 514 m · Vendu 388 500 $ (3 538 $/m²) 109,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 999 $ · Ajust. superficie +18 753 $ · Ajust. âge +13 598 $ | 456 850 $ Poids 66 % |
| 12 | 6875, avenue Trudelle, Québec 2026-06-01 · 683 m · Vendu 530 000 $ (5 101 $/m²) 103,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +42 084 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 631 767 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.