315 Rue Mathieu-Da Costa app. 502 app. 502 · Québec
Valeur estimée
986 300 $
Unifamiliale · 5 446 $/m² · 181,1 m² · constr. 2010 · terrain 148,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
148,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
870 000 $
Rôle antérieur 710 000 $ +22.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459023762550010047
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
380835
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 000 $
Valeur bâtiment
827 000 $
Rôle antérieur
710 000 $
ID provincial
23027459023762550010047
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 072 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
825 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : +178 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 95 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6443, rue des Gélinottes, Québec 2026-08-03 · 577 m · Vendu 655 000 $ (4 119 $/m²) 159 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 520 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 766 020 $ Poids 68 % |
| 2 | 6290, rue Clairbonne, Québec 2026-06-16 · 967 m · Vendu 663 000 $ (3 482 $/m²) 190,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 360 $ · Ajust. superficie −16 192 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 721 468 $ Poids 63 % |
| 3 | 790, rue de la Girandole, Québec 2025-05-13 · 505 m · Vendu 1 199 000 $ (6 297 $/m²) 190,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +107 146 $ · Ajust. superficie −29 282 $ · Ajust. âge −47 960 $ | 1 228 904 $ Poids 56 % |
| 4 | 900, rue Larche, Québec 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 776 000 $ (4 535 $/m²) 171,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 677 $ · Ajust. âge +27 160 $ | 825 837 $ Poids 54 % |
| 5 | 6479, Boulevard des Gradins, Québec 2026-01-05 · 544 m · Vendu 620 000 $ (4 060 $/m²) 152,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +57 656 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 797 037 $ Poids 53 % |
| 6 | 723, rue de la Gerboise, Québec 2026-02-13 · 344 m · Vendu 830 000 $ (5 704 $/m²) 145,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie +101 540 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 1 028 687 $ Poids 48 % |
| 7 | 7220, avenue Doucet, Québec 2026-03-13 · 515 m · Vendu 650 000 $ (4 428 $/m²) 146,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +75 937 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 840 577 $ Poids 47 % |
| 8 | 6365, avenue Doucet, Québec 2025-07-29 · 1.0 km · Vendu 653 000 $ (3 473 $/m²) 188 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 452 $ · Ajust. superficie −11 983 $ · Ajust. âge +65 300 $ | 740 768 $ Poids 46 % |
| 9 | 786, rue du Germoir, Québec 2025-01-09 · 481 m · Vendu 810 000 $ (4 336 $/m²) 186,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +155 366 $ · Ajust. superficie −12 358 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 981 358 $ Poids 45 % |
| 10 | 6395, rue de la Griotte, Québec 2026-06-15 · 801 m · Vendu 619 000 $ (4 166 $/m²) 148,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +67 690 $ · Ajust. âge +30 950 $ | 725 446 $ Poids 44 % |
| 11 | 225, boulevard Louis-XIV, Québec 2025-02-18 · 735 m · Vendu 675 000 $ (3 553 $/m²) 190 m² · constr. 1915 Ajust. marché +126 239 $ · Ajust. superficie −15 809 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 852 929 $ Poids 42 % |
| 12 | 6335, 3e Avenue Ouest, Québec 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (4 738 $/m²) 158,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 011 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 879 011 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.