355 Rue Mathieu-Da Costa app. 552 app. 552 · Québec
Valeur estimée
482 600 $
Unifamiliale · 4 667 $/m² · 103,4 m² · constr. 2011 · terrain 78,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
78,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 000 $
Rôle antérieur 313 000 $ +1.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459023762550010085
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
380875
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 500 $
Valeur bâtiment
296 500 $
Rôle antérieur
313 000 $
ID provincial
23027459023762550010085
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 50 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7079, avenue du Mont-Clair, Québec 2026-03-10 · 389 m · Vendu 207 500 $ (1 993 $/m²) 104,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 847 $ · Ajust. superficie −698 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 243 399 $ Poids 88 % |
| 2 | 6875, avenue Trudelle, Québec 2026-06-01 · 683 m · Vendu 530 000 $ (5 101 $/m²) 103,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −1 275 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 588 408 $ Poids 80 % |
| 3 | 7023, avenue du Mont-Clair, Québec 2026-02-06 · 370 m · Vendu 60 000 $ (638 $/m²) 94 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 923 $ · Ajust. superficie +3 000 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 73 923 $ Poids 76 % |
| 4 | 7115, avenue du Mont-Clair, Québec 2025-12-01 · 428 m · Vendu 496 001 $ (5 087 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +15 007 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 604 623 $ Poids 76 % |
| 5 | 704, rue des Groseilles, Québec 2025-10-23 · 514 m · Vendu 388 500 $ (3 538 $/m²) 109,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 999 $ · Ajust. superficie −11 322 $ · Ajust. âge +15 540 $ | 428 717 $ Poids 70 % |
| 6 | 6440, rue de la Griotte, Québec 2026-07-28 · 739 m · Vendu 561 000 $ (4 991 $/m²) 112,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 460 $ · Ajust. âge +25 245 $ | 563 785 $ Poids 69 % |
| 7 | 7135, avenue Renaude-Lapointe, Québec 2026-01-30 · 811 m · Vendu 446 000 $ (4 288 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 278 $ · Ajust. superficie −1 287 $ · Ajust. âge +44 600 $ | 530 591 $ Poids 69 % |
| 8 | 7375, avenue Doucet, Québec 2025-08-05 · 265 m · Vendu 399 900 $ (4 127 $/m²) 96,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 022 $ · Ajust. superficie +13 413 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 486 325 $ Poids 68 % |
| 9 | 6473, Rue du Gabarit, Québec 2026-05-19 · 696 m · Vendu 408 000 $ (3 598 $/m²) 113,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie −17 989 $ · Ajust. âge +14 280 $ | 409 435 $ Poids 68 % |
| 10 | 6820, avenue Poirier, Québec 2026-05-15 · 824 m · Vendu 552 000 $ (5 738 $/m²) 96,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +20 657 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 634 818 $ Poids 67 % |
| 11 | 875, rue des Groseilles, Québec 2026-07-30 · 664 m · Vendu 602 000 $ (5 190 $/m²) 116 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 695 $ · Ajust. âge +27 090 $ | 596 395 $ Poids 65 % |
| 12 | 7265, boulevard Cloutier, Québec 2026-04-02 · 632 m · Vendu 525 000 $ (4 542 $/m²) 115,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −27 703 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 571 111 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.