375 Rue Mathieu-Da Costa app. 109 app. 109 · Québec
Valeur estimée
752 800 $
Unifamiliale · 3 998 $/m² · 188,3 m² · constr. 2013 · terrain 121,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
121,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 000 $
Rôle antérieur 494 000 $ +12.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459023762550020010
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
393394
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
520 000 $
Rôle antérieur
494 000 $
ID provincial
23027459023762550020010
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
853 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 88 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6290, rue Clairbonne, Québec 2026-06-16 · 967 m · Vendu 663 000 $ (3 482 $/m²) 190,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 360 $ · Ajust. superficie −3 656 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 734 004 $ Poids 65 % |
| 2 | 790, rue de la Girandole, Québec 2025-05-13 · 505 m · Vendu 1 199 000 $ (6 297 $/m²) 190,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +107 146 $ · Ajust. superficie −6 612 $ · Ajust. âge −29 975 $ | 1 269 559 $ Poids 59 % |
| 3 | 6443, rue des Gélinottes, Québec 2026-08-03 · 577 m · Vendu 655 000 $ (4 119 $/m²) 159 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 351 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 780 851 $ Poids 58 % |
| 4 | 900, rue Larche, Québec 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 776 000 $ (4 535 $/m²) 171,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 004 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 853 804 $ Poids 50 % |
| 5 | 6365, avenue Doucet, Québec 2025-07-29 · 1.0 km · Vendu 653 000 $ (3 473 $/m²) 188 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 452 $ · Ajust. superficie +521 $ · Ajust. âge +65 300 $ | 753 273 $ Poids 47 % |
| 6 | 786, rue du Germoir, Québec 2025-01-09 · 481 m · Vendu 810 000 $ (4 336 $/m²) 186,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +155 366 $ · Ajust. superficie +3 252 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 1 009 119 $ Poids 46 % |
| 7 | 793, rue du Germoir, Québec 2025-12-16 · 514 m · Vendu 1 500 000 $ (6 705 $/m²) 223,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +133 110 $ · Ajust. superficie −118 686 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 559 424 $ Poids 45 % |
| 8 | 6479, Boulevard des Gradins, Québec 2026-01-05 · 544 m · Vendu 620 000 $ (4 060 $/m²) 152,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +72 272 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 811 654 $ Poids 45 % |
| 9 | 225, boulevard Louis-XIV, Québec 2025-02-18 · 735 m · Vendu 675 000 $ (3 553 $/m²) 190 m² · constr. 1915 Ajust. marché +126 239 $ · Ajust. superficie −3 020 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 865 719 $ Poids 44 % |
| 10 | 558, rue du Gite, Québec 2024-09-23 · 433 m · Vendu 729 000 $ (3 678 $/m²) 198,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +147 073 $ · Ajust. superficie −18 207 $ · Ajust. âge +72 900 $ | 930 766 $ Poids 35 % |
| 11 | 6350, rue Clairbonne, Québec 2025-05-23 · 797 m · Vendu 760 000 $ (3 444 $/m²) 220,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie −55 786 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 848 130 $ Poids 31 % |
| 12 | 7230, rue le Mesnil, Québec 2025-12-05 · 1.4 km · Vendu 726 000 $ (4 311 $/m²) 168,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 425 $ · Ajust. superficie +42 896 $ · Ajust. âge +72 600 $ | 905 921 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.