375 Rue Mathieu-Da Costa app. 412 app. 412 · Québec
Valeur estimée
338 800 $
Unifamiliale · 6 321 $/m² · 53,6 m² · constr. 2013 · terrain 31,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
31,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 000 $
Rôle antérieur 200 000 $ +5.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459023762550020056
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
393442
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 500 $
Valeur bâtiment
201 500 $
Rôle antérieur
200 000 $
ID provincial
23027459023762550020056
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 15 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1124, Carré Le Barbot, Québec 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (6 927 $/m²) 62,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 863 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 446 637 $ Poids 25 % |
| 2 | 7802, rue Latreille, Québec 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 401 500 $ (6 373 $/m²) 63 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 953 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 411 697 $ Poids 24 % |
| 3 | 1284, boulevard La Morille, Québec 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 322 000 $ (5 376 $/m²) 59,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 589 $ · Ajust. superficie −16 933 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 363 856 $ Poids 23 % |
| 4 | 1210, Carré Le Barbot, Québec 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 471 823 $ (7 384 $/m²) 63,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 950 $ · Ajust. superficie −38 026 $ · Ajust. âge +47 182 $ | 486 928 $ Poids 22 % |
| 5 | 1228, Carré Le Barbot, Québec 2025-08-26 · 1.5 km · Vendu 486 000 $ (7 788 $/m²) 62,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 132 $ · Ajust. superficie −34 269 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 540 463 $ Poids 18 % |
| 6 | 1144, Carré Le Barbot, Québec 2024-09-16 · 1.4 km · Vendu 279 000 $ (4 753 $/m²) 58,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +56 287 $ · Ajust. superficie −12 120 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 351 067 $ Poids 14 % |
| 7 | 1185, boulevard La Morille, Québec 2024-06-03 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (4 225 $/m²) 63,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −21 761 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 325 395 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.