375 Rue Mathieu-Da Costa app. 416 app. 416 · Québec
Valeur estimée
344 100 $
Unifamiliale · 6 325 $/m² · 54,4 m² · constr. 2013 · terrain 32,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
32,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 000 $
Rôle antérieur 202 000 $ +6.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459023762550020060
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
393451
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 500 $
Valeur bâtiment
205 500 $
Rôle antérieur
202 000 $
ID provincial
23027459023762550020060
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 16 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1124, Carré Le Barbot, Québec 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (6 927 $/m²) 62,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 092 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 449 408 $ Poids 27 % |
| 2 | 7802, rue Latreille, Québec 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 401 500 $ (6 373 $/m²) 63 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 404 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 414 246 $ Poids 26 % |
| 3 | 1284, boulevard La Morille, Québec 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 322 000 $ (5 376 $/m²) 59,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 589 $ · Ajust. superficie −14 783 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 366 006 $ Poids 24 % |
| 4 | 1210, Carré Le Barbot, Québec 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 471 823 $ (7 384 $/m²) 63,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 950 $ · Ajust. superficie −35 073 $ · Ajust. âge +47 182 $ | 489 882 $ Poids 24 % |
| 5 | 1228, Carré Le Barbot, Québec 2025-08-26 · 1.5 km · Vendu 486 000 $ (7 788 $/m²) 62,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 132 $ · Ajust. superficie −31 154 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 543 578 $ Poids 20 % |
| 6 | 7766, rue le Mesnil, Québec 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 294 000 $ (4 537 $/m²) 64,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 277 $ · Ajust. superficie −23 593 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 324 085 $ Poids 19 % |
| 7 | 1144, Carré Le Barbot, Québec 2024-09-16 · 1.4 km · Vendu 279 000 $ (4 753 $/m²) 58,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +56 287 $ · Ajust. superficie −10 219 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 352 968 $ Poids 14 % |
| 8 | 1185, boulevard La Morille, Québec 2024-06-03 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (4 225 $/m²) 63,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −20 070 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 327 085 $ Poids 9 % |
| 9 | 1114, rue Larche, Québec 2024-06-03 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (4 581 $/m²) 64,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie −22 904 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 356 396 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.