375 Rue Mathieu-Da Costa app. 802 app. 802 · Québec
Valeur estimée
537 800 $
Unifamiliale · 5 064 $/m² · 106,2 m² · constr. 2013 · terrain 82 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
82 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 000 $
Rôle antérieur 381 000 $ +24.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459023762550020126
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
393529
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 000 $
Valeur bâtiment
452 000 $
Rôle antérieur
381 000 $
ID provincial
23027459023762550020126
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 63 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7079, avenue du Mont-Clair, Québec 2026-03-10 · 389 m · Vendu 207 500 $ (1 993 $/m²) 104,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 847 $ · Ajust. superficie +2 093 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 246 190 $ Poids 88 % |
| 2 | 6875, avenue Trudelle, Québec 2026-06-01 · 683 m · Vendu 530 000 $ (5 101 $/m²) 103,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +5 866 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 595 549 $ Poids 79 % |
| 3 | 6440, rue de la Griotte, Québec 2026-07-28 · 739 m · Vendu 561 000 $ (4 991 $/m²) 112,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 472 $ · Ajust. âge +30 855 $ | 576 383 $ Poids 74 % |
| 4 | 6473, Rue du Gabarit, Québec 2026-05-19 · 696 m · Vendu 408 000 $ (3 598 $/m²) 113,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie −12 952 $ · Ajust. âge +18 360 $ | 418 552 $ Poids 73 % |
| 5 | 704, rue des Groseilles, Québec 2025-10-23 · 514 m · Vendu 388 500 $ (3 538 $/m²) 109,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 999 $ · Ajust. superficie −6 369 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 437 555 $ Poids 73 % |
| 6 | 7115, avenue du Mont-Clair, Québec 2025-12-01 · 428 m · Vendu 496 001 $ (5 087 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +22 129 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 611 745 $ Poids 72 % |
| 7 | 875, rue des Groseilles, Québec 2026-07-30 · 664 m · Vendu 602 000 $ (5 190 $/m²) 116 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 429 $ · Ajust. âge +33 110 $ | 609 681 $ Poids 72 % |
| 8 | 7265, boulevard Cloutier, Québec 2026-04-02 · 632 m · Vendu 525 000 $ (4 542 $/m²) 115,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −21 345 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 577 469 $ Poids 71 % |
| 9 | 7023, avenue du Mont-Clair, Québec 2026-02-06 · 370 m · Vendu 60 000 $ (638 $/m²) 94 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 923 $ · Ajust. superficie +3 894 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 74 816 $ Poids 70 % |
| 10 | 6445, rue du Gabarit, Québec 2026-02-16 · 713 m · Vendu 65 993 $ (582 $/m²) 113,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 414 $ · Ajust. superficie −2 095 $ · Ajust. âge +2 970 $ | 72 282 $ Poids 69 % |
| 11 | 7135, avenue Renaude-Lapointe, Québec 2026-01-30 · 811 m · Vendu 446 000 $ (4 288 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 278 $ · Ajust. superficie +4 717 $ · Ajust. âge +44 600 $ | 536 595 $ Poids 68 % |
| 12 | 7375, avenue Doucet, Québec 2025-08-05 · 265 m · Vendu 399 900 $ (4 127 $/m²) 96,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 022 $ · Ajust. superficie +19 190 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 492 102 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.