375 Rue Mathieu-Da Costa app. 805 app. 805 · Québec
Valeur estimée
391 800 $
Unifamiliale · 5 918 $/m² · 66,2 m² · constr. 2013 · terrain 50,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
50,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 000 $
Rôle antérieur 226 000 $ +6.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459023762550020129
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
393532
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 500 $
Valeur bâtiment
225 500 $
Rôle antérieur
226 000 $
ID provincial
23027459023762550020129
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 24 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1155, rue Larche, Québec 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (6 747 $/m²) 66,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −1 687 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 498 988 $ Poids 45 % |
| 2 | 7732, rue la Franchise, Québec 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 464 000 $ (6 957 $/m²) 66,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 739 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 508 661 $ Poids 44 % |
| 3 | 1173, rue Larche, Québec 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (6 897 $/m²) 66,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 724 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 504 276 $ Poids 44 % |
| 4 | 1176, rue Larche, Québec 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 451 000 $ (6 762 $/m²) 66,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie −1 690 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 500 097 $ Poids 43 % |
| 5 | 1180, rue Larche, Québec 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (6 972 $/m²) 66,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −1 743 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 515 621 $ Poids 42 % |
| 6 | 7809, rue La Franchise, Québec 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (6 447 $/m²) 66,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −1 612 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 476 810 $ Poids 42 % |
| 7 | 1137, rue Monfet, Québec 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (6 593 $/m²) 72,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −21 758 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 512 294 $ Poids 41 % |
| 8 | 1124, Carré Le Barbot, Québec 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (6 927 $/m²) 62,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 775 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 490 275 $ Poids 38 % |
| 9 | 1210, Carré Le Barbot, Québec 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 471 823 $ (7 384 $/m²) 63,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 950 $ · Ajust. superficie +8 491 $ · Ajust. âge +47 182 $ | 533 446 $ Poids 38 % |
| 10 | 7802, rue Latreille, Québec 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 401 500 $ (6 373 $/m²) 63 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 197 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 451 847 $ Poids 38 % |
| 11 | 1170, rue Larche, Québec 2026-03-31 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (6 337 $/m²) 71,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −17 744 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 517 505 $ Poids 37 % |
| 12 | 7753, rue la Franchise, Québec 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (5 622 $/m²) 66,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −1 406 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 430 879 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.