375 Rue Mathieu-Da Costa app. 808 app. 808 · Québec
Valeur estimée
883 000 $
Unifamiliale · 6 192 $/m² · 142,6 m² · constr. 2013 · terrain 123,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
123,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
745 000 $
Rôle antérieur 570 000 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459023762550020132
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
393535
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 000 $
Valeur bâtiment
709 000 $
Rôle antérieur
570 000 $
ID provincial
23027459023762550020132
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
971 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : +145 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 93 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 746, rue des Gaulis, Québec 2026-07-22 · 493 m · Vendu 1 225 000 $ (8 633 $/m²) 141,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 021 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 1 277 021 $ Poids 89 % |
| 2 | 723, rue de la Gerboise, Québec 2026-02-13 · 344 m · Vendu 830 000 $ (5 704 $/m²) 145,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie −8 271 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 931 326 $ Poids 88 % |
| 3 | 768, rue du Germoir, Québec 2026-03-30 · 429 m · Vendu 815 000 $ (5 838 $/m²) 139,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie +8 757 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 918 599 $ Poids 88 % |
| 4 | 7935, rue Léo-Lessard, Québec 2026-06-11 · 534 m · Vendu 575 600 $ (3 997 $/m²) 144 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 258 $ · Ajust. superficie −2 798 $ · Ajust. âge +57 560 $ | 637 620 $ Poids 87 % |
| 5 | 7220, avenue Doucet, Québec 2026-03-13 · 515 m · Vendu 650 000 $ (4 428 $/m²) 146,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −9 298 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 755 342 $ Poids 83 % |
| 6 | 6479, Boulevard des Gradins, Québec 2026-01-05 · 544 m · Vendu 620 000 $ (4 060 $/m²) 152,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −20 504 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 718 878 $ Poids 73 % |
| 7 | 6395, rue de la Griotte, Québec 2026-06-15 · 801 m · Vendu 619 000 $ (4 166 $/m²) 148,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −12 497 $ · Ajust. âge +40 235 $ | 654 544 $ Poids 72 % |
| 8 | 6443, rue des Gélinottes, Québec 2026-08-03 · 577 m · Vendu 655 000 $ (4 119 $/m²) 159 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 780 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 686 720 $ Poids 70 % |
| 9 | 7345, avenue Verchères, Québec 2025-12-01 · 334 m · Vendu 432 900 $ (3 488 $/m²) 124,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 415 $ · Ajust. superficie +32 267 $ · Ajust. âge +43 290 $ | 546 872 $ Poids 63 % |
| 10 | 8101, rue de la Pruchière, Québec 2025-08-18 · 594 m · Vendu 470 000 $ (3 566 $/m²) 131,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +19 256 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 542 167 $ Poids 60 % |
| 11 | 6426, rue des Gélinottes, Québec 2025-12-08 · 493 m · Vendu 709 000 $ (5 792 $/m²) 122,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 917 $ · Ajust. superficie +58 504 $ · Ajust. âge +70 900 $ | 901 321 $ Poids 57 % |
| 12 | 455, 66e Rue Ouest, Québec 2026-03-06 · 853 m · Vendu 557 000 $ (4 442 $/m²) 125,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 538 $ · Ajust. superficie +38 199 $ · Ajust. âge +55 700 $ | 693 437 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.