375 Rue Mathieu-Da Costa app. 815 app. 815 · Québec
Valeur estimée
425 000 $
Unifamiliale · 5 319 $/m² · 79,9 m² · constr. 2013 · terrain 57,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
57,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 000 $
Rôle antérieur 266 000 $ +8.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459023762550020139
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
393542
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 500 $
Valeur bâtiment
271 500 $
Rôle antérieur
266 000 $
ID provincial
23027459023762550020139
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 31 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 561, rue du Gerbier, Québec 2026-06-04 · 319 m · Vendu 455 000 $ (5 236 $/m²) 86,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −18 326 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 469 712 $ Poids 83 % |
| 2 | 6480, rue de la Griotte, Québec 2025-11-11 · 720 m · Vendu 621 000 $ (7 263 $/m²) 85,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 475 $ · Ajust. superficie −20 337 $ · Ajust. âge +34 155 $ | 692 293 $ Poids 63 % |
| 3 | 7023, avenue du Mont-Clair, Québec 2026-02-06 · 370 m · Vendu 60 000 $ (638 $/m²) 94 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 923 $ · Ajust. superficie −4 500 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 66 423 $ Poids 53 % |
| 4 | 6260, rue Clairbonne, Québec 2026-06-25 · 993 m · Vendu 380 000 $ (4 194 $/m²) 90,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −22 439 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 400 352 $ Poids 48 % |
| 5 | 7029, avenue du Mont-Clair, Québec 2025-01-13 · 353 m · Vendu 300 000 $ (3 550 $/m²) 84,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −8 166 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 379 377 $ Poids 46 % |
| 6 | 7550, avenue Trudelle, Québec 2025-10-01 · 583 m · Vendu 435 000 $ (4 682 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −30 436 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 488 372 $ Poids 46 % |
| 7 | 1137, rue Monfet, Québec 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (6 593 $/m²) 72,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +23 407 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 557 459 $ Poids 42 % |
| 8 | 380, 70e rue Ouest, Québec 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 392 000 $ (4 558 $/m²) 86 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 370 $ · Ajust. superficie −13 902 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 449 667 $ Poids 37 % |
| 9 | 353, 66e rue Ouest, Québec 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (7 231 $/m²) 89,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −33 624 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 735 572 $ Poids 37 % |
| 10 | 1170, rue Larche, Québec 2026-03-31 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (6 337 $/m²) 71,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +25 665 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 560 913 $ Poids 36 % |
| 11 | 340, 70e Rue Ouest, Québec 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (4 229 $/m²) 93,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −28 547 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 410 934 $ Poids 35 % |
| 12 | 1169, Carré Le Barbot, Québec 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (5 120 $/m²) 83 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −7 937 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 497 278 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.