514 Boulevard Louis-XIV · Québec
Valeur estimée
859 700 $
Autre · 2 946 $/m² · 291,8 m² · constr. 2020 · terrain 1 446,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
291,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 446,5 m²
Frontage
60,9 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 475 000 $
Rôle antérieur 1 160 000 $ +27.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459038657110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
152877
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 000 $
Valeur bâtiment
1 167 000 $
Rôle antérieur
1 160 000 $
ID provincial
23027459038657110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 118 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 996
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 92 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7350, avenue Doucet, Québec 2026-03-16 · 604 m · Vendu 800 000 $ (2 926 $/m²) 273,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie +26 920 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 968 016 $ Poids 76 % |
| 2 | 804, rue du Germoir, Québec 2026-06-05 · 979 m · Vendu 1 400 000 $ (4 762 $/m²) 294 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −5 238 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 503 415 $ Poids 64 % |
| 3 | 7655, rue Léo-Lessard, Québec 2025-09-15 · 660 m · Vendu 972 500 $ (3 051 $/m²) 318,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +90 114 $ · Ajust. superficie −41 042 $ · Ajust. âge +97 250 $ | 1 118 822 $ Poids 57 % |
| 4 | 180, 67e Rue Ouest, Québec 2026-03-17 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (2 832 $/m²) 275,4 m² · constr. 1896 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +23 224 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 940 793 $ Poids 45 % |
| 5 | 145, boulevard Louis XIV, Québec 2026-01-27 · 1.2 km · Vendu 1 176 444 $ (4 465 $/m²) 263,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +108 882 $ · Ajust. superficie +63 175 $ · Ajust. âge +117 644 $ | 1 466 145 $ Poids 43 % |
| 6 | 6923-6929, boulevard des Gradins, Québec 2025-07-30 · 817 m · Vendu 805 000 $ (2 354 $/m²) 342 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 471 $ · Ajust. superficie −59 080 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 868 891 $ Poids 35 % |
| 7 | 6305, rue Malouin, Québec 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 1 560 000 $ (6 295 $/m²) 247,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 334 $ · Ajust. superficie +138 499 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 1 746 232 $ Poids 34 % |
| 8 | 801, rue du Germoir, Québec 2025-05-29 · 989 m · Vendu 1 250 000 $ (4 925 $/m²) 253,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +111 704 $ · Ajust. superficie +93 578 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 530 281 $ Poids 33 % |
| 9 | 6803-6809, boulevard des Gradins, Québec 2025-04-24 · 872 m · Vendu 355 000 $ (1 038 $/m²) 342 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 218 $ · Ajust. superficie −26 054 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 411 664 $ Poids 28 % |
| 10 | 782, rue des Gaulis, Québec 2024-08-15 · 987 m · Vendu 1 550 000 $ (6 071 $/m²) 255,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +308 128 $ · Ajust. superficie +110 801 $ · Ajust. âge +69 750 $ | 2 038 679 $ Poids 18 % |
| 11 | 7255, rue du Mousquet, Québec 2026-02-16 · 2.1 km · Vendu 475 000 $ (1 998 $/m²) 237,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +54 054 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 615 526 $ Poids 7 % |
| 12 | 7285, rue Le Mesnil, Québec 2024-10-22 · 1.9 km · Vendu 910 000 $ (3 710 $/m²) 245,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +183 589 $ · Ajust. superficie +86 252 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 270 841 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.