7155 Avenue Mont-Clair · Québec
Valeur estimée
581 300 $
Maison mobile · 3 845 $/m² · 151,2 m² · constr. 1959 · terrain 1 088,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 088,8 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1543
Usage
Maison pour personnes retraitées autonomes
Valeur au rôle 2026 — composition
395 000 $
Rôle antérieur 314 000 $ +25.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459066696110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
6
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316713
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 000 $
Valeur bâtiment
182 000 $
Rôle antérieur
314 000 $
ID provincial
23027459066696110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
364 950 $
$/m² médian
3 939
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 71 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7220, avenue Doucet, Québec 2026-03-13 · 370 m · Vendu 650 000 $ (4 428 $/m²) 146,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +9 741 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 702 882 $ Poids 88 % |
| 2 | 6443, rue des Gélinottes, Québec 2026-08-03 · 858 m · Vendu 655 000 $ (4 119 $/m²) 159 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 066 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 573 434 $ Poids 69 % |
| 3 | 723, rue de la Gerboise, Québec 2026-02-13 · 849 m · Vendu 830 000 $ (5 704 $/m²) 145,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie +16 258 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 831 355 $ Poids 66 % |
| 4 | 6165, avenue Doucet, Québec 2026-06-12 · 912 m · Vendu 600 000 $ (4 190 $/m²) 143,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +16 760 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 564 326 $ Poids 65 % |
| 5 | 7935, rue Léo-Lessard, Québec 2026-06-11 · 923 m · Vendu 575 600 $ (3 997 $/m²) 144 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 258 $ · Ajust. superficie +14 390 $ · Ajust. âge −20 146 $ | 577 102 $ Poids 65 % |
| 6 | 6535, 3ème Avenue Ouest, Québec 2026-06-09 · 910 m · Vendu 525 000 $ (3 753 $/m²) 139,9 m² · constr. 1856 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +21 203 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 605 323 $ Poids 63 % |
| 7 | 6335, 3e Avenue Ouest, Québec 2026-08-07 · 988 m · Vendu 750 000 $ (4 738 $/m²) 158,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 819 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 691 931 $ Poids 62 % |
| 8 | 746, rue des Gaulis, Québec 2026-07-22 · 975 m · Vendu 1 225 000 $ (8 633 $/m²) 141,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 143 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 142 643 $ Poids 62 % |
| 9 | 6479, Boulevard des Gradins, Québec 2026-01-05 · 943 m · Vendu 620 000 $ (4 060 $/m²) 152,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −3 045 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 612 337 $ Poids 61 % |
| 10 | 768, rue du Germoir, Québec 2026-03-30 · 931 m · Vendu 815 000 $ (5 838 $/m²) 139,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie +33 861 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 829 603 $ Poids 59 % |
| 11 | 6595, 3ème Avenue Ouest, Québec 2026-07-30 · 861 m · Vendu 610 000 $ (4 628 $/m²) 131,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 894 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 609 144 $ Poids 55 % |
| 12 | 455, 66e Rue Ouest, Québec 2026-03-06 · 500 m · Vendu 557 000 $ (4 442 $/m²) 125,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 538 $ · Ajust. superficie +57 299 $ · Ajust. âge −11 140 $ | 645 697 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.