7241 Rue Jeanne-Sauve · Québec
Valeur estimée
474 600 $
Unifamiliale · 4 732 $/m² · 100,3 m² · constr. 1965 · terrain 663,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663,6 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 000 $
Rôle antérieur 274 000 $ +25.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459068732610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316735
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 000 $
Valeur bâtiment
158 000 $
Rôle antérieur
274 000 $
ID provincial
23027459068732610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
391 750 $
$/m² médian
4 001
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 48 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6875, avenue Trudelle, Québec 2026-06-01 · 346 m · Vendu 530 000 $ (5 101 $/m²) 103,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −9 182 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 498 351 $ Poids 92 % |
| 2 | 7079, avenue du Mont-Clair, Québec 2026-03-10 · 296 m · Vendu 207 500 $ (1 993 $/m²) 104,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 847 $ · Ajust. superficie −3 787 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 225 785 $ Poids 89 % |
| 3 | 6820, avenue Poirier, Québec 2026-05-15 · 435 m · Vendu 552 000 $ (5 738 $/m²) 96,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +11 763 $ · Ajust. âge +2 760 $ | 573 484 $ Poids 88 % |
| 4 | 7135, avenue Renaude-Lapointe, Québec 2026-01-30 · 348 m · Vendu 446 000 $ (4 288 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 278 $ · Ajust. superficie −7 934 $ · Ajust. âge −8 920 $ | 470 424 $ Poids 85 % |
| 5 | 7115, avenue du Mont-Clair, Québec 2025-12-01 · 253 m · Vendu 496 001 $ (5 087 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +7 122 $ · Ajust. âge +17 360 $ | 564 498 $ Poids 84 % |
| 6 | 7023, avenue du Mont-Clair, Québec 2026-02-06 · 410 m · Vendu 60 000 $ (638 $/m²) 94 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 923 $ · Ajust. superficie +2 011 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 68 733 $ Poids 81 % |
| 7 | 7550, avenue Trudelle, Québec 2025-10-01 · 55 m · Vendu 435 000 $ (4 682 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +17 325 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 505 683 $ Poids 74 % |
| 8 | 444, 67e Rue Ouest, Québec 2025-10-23 · 568 m · Vendu 421 000 $ (3 942 $/m²) 106,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 011 $ · Ajust. superficie −12 811 $ · Ajust. âge +4 210 $ | 451 410 $ Poids 68 % |
| 9 | 7265, boulevard Cloutier, Québec 2026-04-02 · 126 m · Vendu 525 000 $ (4 542 $/m²) 115,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −34 743 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 527 322 $ Poids 66 % |
| 10 | 7375, avenue Doucet, Québec 2025-08-05 · 530 m · Vendu 399 900 $ (4 127 $/m²) 96,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 022 $ · Ajust. superficie +7 016 $ · Ajust. âge +9 998 $ | 449 935 $ Poids 65 % |
| 11 | 6260, rue Clairbonne, Québec 2026-06-25 · 865 m · Vendu 380 000 $ (4 194 $/m²) 90,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +20 342 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 367 134 $ Poids 61 % |
| 12 | 389, 66e Rue Ouest, Québec 2025-10-01 · 705 m · Vendu 460 000 $ (4 271 $/m²) 107,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −15 803 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 440 822 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.