7247 Rue Jeanne-Sauve · Québec
Valeur estimée
504 800 $
Unifamiliale · 4 939 $/m² · 102,2 m² · constr. 1958 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 000 $
Rôle antérieur 293 000 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459068854610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316737
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
185 000 $
Rôle antérieur
293 000 $
ID provincial
23027459068854610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
391 750 $
$/m² médian
3 983
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 56 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6875, avenue Trudelle, Québec 2026-06-01 · 350 m · Vendu 530 000 $ (5 101 $/m²) 103,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −4 336 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 484 647 $ Poids 93 % |
| 2 | 7079, avenue du Mont-Clair, Québec 2026-03-10 · 313 m · Vendu 207 500 $ (1 993 $/m²) 104,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 847 $ · Ajust. superficie −1 894 $ · Ajust. âge −1 037 $ | 220 416 $ Poids 90 % |
| 3 | 7135, avenue Renaude-Lapointe, Québec 2026-01-30 · 343 m · Vendu 446 000 $ (4 288 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 278 $ · Ajust. superficie −3 860 $ · Ajust. âge −24 530 $ | 458 888 $ Poids 87 % |
| 4 | 6820, avenue Poirier, Québec 2026-05-15 · 433 m · Vendu 552 000 $ (5 738 $/m²) 96,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +17 214 $ · Ajust. âge −16 560 $ | 559 615 $ Poids 85 % |
| 5 | 7115, avenue du Mont-Clair, Québec 2025-12-01 · 270 m · Vendu 496 001 $ (5 087 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +11 955 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 971 $ Poids 82 % |
| 6 | 7023, avenue du Mont-Clair, Québec 2026-02-06 · 426 m · Vendu 60 000 $ (638 $/m²) 94 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 923 $ · Ajust. superficie +2 617 $ · Ajust. âge −300 $ | 67 240 $ Poids 77 % |
| 7 | 7265, boulevard Cloutier, Québec 2026-04-02 · 130 m · Vendu 525 000 $ (4 542 $/m²) 115,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −30 428 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 513 261 $ Poids 72 % |
| 8 | 7550, avenue Trudelle, Québec 2025-10-01 · 74 m · Vendu 435 000 $ (4 682 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +21 773 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 494 907 $ Poids 71 % |
| 9 | 444, 67e Rue Ouest, Québec 2025-10-23 · 569 m · Vendu 421 000 $ (3 942 $/m²) 106,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 011 $ · Ajust. superficie −9 066 $ · Ajust. âge −10 525 $ | 440 419 $ Poids 70 % |
| 10 | 7375, avenue Doucet, Québec 2025-08-05 · 548 m · Vendu 399 900 $ (4 127 $/m²) 96,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 022 $ · Ajust. superficie +10 936 $ · Ajust. âge −3 999 $ | 439 859 $ Poids 63 % |
| 11 | 389, 66e Rue Ouest, Québec 2025-10-01 · 700 m · Vendu 460 000 $ (4 271 $/m²) 107,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −11 746 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 444 879 $ Poids 62 % |
| 12 | 160, 66e Rue Ouest, Québec 2026-03-03 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (4 559 $/m²) 102 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +456 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 510 268 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.