565 67e Rue Ouest · Québec
Valeur estimée
478 300 $
Unifamiliale · 4 856 $/m² · 98,5 m² · constr. 1961 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 000 $
Rôle antérieur 281 000 $ +23.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459083774610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316842
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
166 000 $
Rôle antérieur
281 000 $
ID provincial
23027459083774610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 924
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 49 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6820, avenue Poirier, Québec 2026-05-15 · 320 m · Vendu 552 000 $ (5 738 $/m²) 96,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +6 599 $ · Ajust. âge −8 280 $ | 557 279 $ Poids 93 % |
| 2 | 6875, avenue Trudelle, Québec 2026-06-01 · 237 m · Vendu 530 000 $ (5 101 $/m²) 103,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −13 773 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 483 160 $ Poids 92 % |
| 3 | 7023, avenue du Mont-Clair, Québec 2026-02-06 · 253 m · Vendu 60 000 $ (638 $/m²) 94 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 923 $ · Ajust. superficie +1 436 $ · Ajust. âge +600 $ | 66 959 $ Poids 87 % |
| 4 | 7079, avenue du Mont-Clair, Québec 2026-03-10 · 338 m · Vendu 207 500 $ (1 993 $/m²) 104,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 847 $ · Ajust. superficie −5 581 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 219 841 $ Poids 85 % |
| 5 | 6260, rue Clairbonne, Québec 2026-06-25 · 411 m · Vendu 380 000 $ (4 194 $/m²) 90,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +16 567 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 363 359 $ Poids 83 % |
| 6 | 7115, avenue du Mont-Clair, Québec 2025-12-01 · 347 m · Vendu 496 001 $ (5 087 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +2 544 $ · Ajust. âge +7 440 $ | 550 000 $ Poids 82 % |
| 7 | 7135, avenue Renaude-Lapointe, Québec 2026-01-30 · 378 m · Vendu 446 000 $ (4 288 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 278 $ · Ajust. superficie −11 793 $ · Ajust. âge −17 840 $ | 457 645 $ Poids 82 % |
| 8 | 444, 67e Rue Ouest, Québec 2025-10-23 · 287 m · Vendu 421 000 $ (3 942 $/m²) 106,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 011 $ · Ajust. superficie −16 359 $ · Ajust. âge −4 210 $ | 439 442 $ Poids 72 % |
| 9 | 561, rue du Gerbier, Québec 2026-06-04 · 475 m · Vendu 455 000 $ (5 236 $/m²) 86,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +30 368 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 445 606 $ Poids 71 % |
| 10 | 7375, avenue Doucet, Québec 2025-08-05 · 337 m · Vendu 399 900 $ (4 127 $/m²) 96,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 022 $ · Ajust. superficie +3 302 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 438 223 $ Poids 71 % |
| 11 | 515, rue Caraquet, Québec 2025-08-28 · 388 m · Vendu 520 000 $ (4 938 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −16 790 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 504 549 $ Poids 67 % |
| 12 | 615, rue Barraute, Québec 2025-05-15 · 211 m · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie +5 114 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 519 583 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.