7001 Avenue Mont-Clair · Québec
Valeur estimée
545 700 $
Maison mobile · 4 451 $/m² · 122,6 m² · constr. 1966 · terrain 766,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,3 m²
Frontage
—
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
367 000 $
Rôle antérieur 300 000 $ +22.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459084111110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
7
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316785
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 000 $
Valeur bâtiment
175 000 $
Rôle antérieur
300 000 $
ID provincial
23027459084111110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 957
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 65 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, 66e Rue Ouest, Québec 2026-03-06 · 312 m · Vendu 557 000 $ (4 442 $/m²) 125,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 538 $ · Ajust. superficie −6 219 $ · Ajust. âge +8 355 $ | 601 675 $ Poids 90 % |
| 2 | 7345, avenue Verchères, Québec 2025-12-01 · 215 m · Vendu 432 900 $ (3 488 $/m²) 124,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 415 $ · Ajust. superficie −2 616 $ · Ajust. âge +12 987 $ | 481 686 $ Poids 85 % |
| 3 | 7260, avenue Germain, Québec 2025-09-29 · 328 m · Vendu 427 000 $ (3 523 $/m²) 121,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 567 $ · Ajust. superficie +2 466 $ · Ajust. âge +10 675 $ | 479 708 $ Poids 77 % |
| 4 | 6426, rue des Gélinottes, Québec 2025-12-08 · 602 m · Vendu 709 000 $ (5 792 $/m²) 122,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 917 $ · Ajust. superficie +579 $ · Ajust. âge −67 355 $ | 705 141 $ Poids 75 % |
| 5 | 6595, 3ème Avenue Ouest, Québec 2026-07-30 · 752 m · Vendu 610 000 $ (4 628 $/m²) 131,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 290 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 564 310 $ Poids 71 % |
| 6 | 499, rue Barraute, Québec 2025-09-03 · 482 m · Vendu 430 000 $ (3 545 $/m²) 121,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +2 304 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 429 149 $ Poids 71 % |
| 7 | 491, rue Barraute, Québec 2025-10-15 · 500 m · Vendu 430 000 $ (3 723 $/m²) 115,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +13 216 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 440 061 $ Poids 70 % |
| 8 | 6875, avenue Trudelle, Québec 2026-06-01 · 193 m · Vendu 530 000 $ (5 101 $/m²) 103,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +47 695 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 557 878 $ Poids 67 % |
| 9 | 7079, avenue du Mont-Clair, Québec 2026-03-10 · 244 m · Vendu 207 500 $ (1 993 $/m²) 104,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 847 $ · Ajust. superficie +18 438 $ · Ajust. âge +7 263 $ | 249 047 $ Poids 64 % |
| 10 | 6200, rue Clairbonne, Québec 2025-07-14 · 538 m · Vendu 360 000 $ (2 875 $/m²) 125,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −3 738 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 339 255 $ Poids 64 % |
| 11 | 444, 67e Rue Ouest, Québec 2025-10-23 · 323 m · Vendu 421 000 $ (3 942 $/m²) 106,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 011 $ · Ajust. superficie +31 141 $ · Ajust. âge +6 315 $ | 497 467 $ Poids 61 % |
| 12 | 545, 66e rue Ouest, Québec 2025-04-07 · 157 m · Vendu 362 000 $ (2 987 $/m²) 121,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 149 $ · Ajust. superficie +2 091 $ · Ajust. âge +3 620 $ | 415 860 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.