560 67e Rue Ouest · Québec
Valeur estimée
546 600 $
Unifamiliale · 3 964 $/m² · 137,9 m² · constr. 1962 · terrain 697,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,3 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 000 $
Rôle antérieur 305 000 $ +24.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459093204610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316846
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 000 $
Valeur bâtiment
193 000 $
Rôle antérieur
305 000 $
ID provincial
23027459093204610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 939
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 65 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7220, avenue Doucet, Québec 2026-03-13 · 135 m · Vendu 650 000 $ (4 428 $/m²) 146,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −19 704 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 683 187 $ Poids 88 % |
| 2 | 6165, avenue Doucet, Québec 2026-06-12 · 597 m · Vendu 600 000 $ (4 190 $/m²) 143,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −11 103 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 542 462 $ Poids 82 % |
| 3 | 455, 66e Rue Ouest, Québec 2026-03-06 · 226 m · Vendu 557 000 $ (4 442 $/m²) 125,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 538 $ · Ajust. superficie +27 761 $ · Ajust. âge −2 785 $ | 624 514 $ Poids 81 % |
| 4 | 6535, 3ème Avenue Ouest, Québec 2026-06-09 · 691 m · Vendu 525 000 $ (3 753 $/m²) 139,9 m² · constr. 1856 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −3 753 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 580 367 $ Poids 80 % |
| 5 | 6595, 3ème Avenue Ouest, Québec 2026-07-30 · 677 m · Vendu 610 000 $ (4 628 $/m²) 131,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 116 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 587 516 $ Poids 79 % |
| 6 | 7345, avenue Verchères, Québec 2025-12-01 · 309 m · Vendu 432 900 $ (3 488 $/m²) 124,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 415 $ · Ajust. superficie +24 069 $ · Ajust. âge +4 329 $ | 499 714 $ Poids 71 % |
| 7 | 6426, rue des Gélinottes, Québec 2025-12-08 · 613 m · Vendu 709 000 $ (5 792 $/m²) 122,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 917 $ · Ajust. superficie +44 892 $ · Ajust. âge −70 900 $ | 745 908 $ Poids 61 % |
| 8 | 723, rue de la Gerboise, Québec 2026-02-13 · 950 m · Vendu 830 000 $ (5 704 $/m²) 145,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie −21 677 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 793 420 $ Poids 59 % |
| 9 | 6200, rue Clairbonne, Québec 2025-07-14 · 414 m · Vendu 360 000 $ (2 875 $/m²) 125,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +18 259 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 361 252 $ Poids 59 % |
| 10 | 768, rue du Germoir, Québec 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 815 000 $ (5 838 $/m²) 139,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie −4 962 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 790 779 $ Poids 59 % |
| 11 | 499, rue Barraute, Québec 2025-09-03 · 356 m · Vendu 430 000 $ (3 545 $/m²) 121,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +29 423 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 456 268 $ Poids 59 % |
| 12 | 7260, avenue Germain, Québec 2025-09-29 · 453 m · Vendu 427 000 $ (3 523 $/m²) 121,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 567 $ · Ajust. superficie +29 418 $ · Ajust. âge +2 135 $ | 498 120 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.