7180 Avenue Renaude-Lapointe · Québec
Valeur estimée
540 500 $
Unifamiliale · 4 616 $/m² · 117,1 m² · constr. 1972 · terrain 613,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,1 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 000 $
Rôle antérieur 317 000 $ +27.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459097687110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316941
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 000 $
Valeur bâtiment
221 000 $
Rôle antérieur
317 000 $
ID provincial
23027459097687110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
400 700 $
$/m² médian
3 983
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 64 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7265, boulevard Cloutier, Québec 2026-04-02 · 207 m · Vendu 525 000 $ (4 542 $/m²) 115,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +3 406 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 583 845 $ Poids 94 % |
| 2 | 455, 66e Rue Ouest, Québec 2026-03-06 · 356 m · Vendu 557 000 $ (4 442 $/m²) 125,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 538 $ · Ajust. superficie −18 433 $ · Ajust. âge +25 065 $ | 606 170 $ Poids 82 % |
| 3 | 6875, avenue Trudelle, Québec 2026-06-01 · 198 m · Vendu 530 000 $ (5 101 $/m²) 103,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +33 667 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 559 750 $ Poids 79 % |
| 4 | 7135, avenue Renaude-Lapointe, Québec 2026-01-30 · 75 m · Vendu 446 000 $ (4 288 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 278 $ · Ajust. superficie +28 089 $ · Ajust. âge +6 690 $ | 522 057 $ Poids 75 % |
| 5 | 7260, avenue Germain, Québec 2025-09-29 · 437 m · Vendu 427 000 $ (3 523 $/m²) 121,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 567 $ · Ajust. superficie −7 222 $ · Ajust. âge +23 485 $ | 482 829 $ Poids 73 % |
| 6 | 7345, avenue Verchères, Québec 2025-12-01 · 558 m · Vendu 432 900 $ (3 488 $/m²) 124,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 415 $ · Ajust. superficie −12 209 $ · Ajust. âge +25 974 $ | 485 080 $ Poids 72 % |
| 7 | 7079, avenue du Mont-Clair, Québec 2026-03-10 · 427 m · Vendu 207 500 $ (1 993 $/m²) 104,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 847 $ · Ajust. superficie +12 956 $ · Ajust. âge +13 488 $ | 249 791 $ Poids 72 % |
| 8 | 444, 67e Rue Ouest, Québec 2025-10-23 · 327 m · Vendu 421 000 $ (3 942 $/m²) 106,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 011 $ · Ajust. superficie +20 301 $ · Ajust. âge +18 945 $ | 499 257 $ Poids 70 % |
| 9 | 389, 66e Rue Ouest, Québec 2025-10-01 · 415 m · Vendu 460 000 $ (4 271 $/m²) 107,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +20 074 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 490 499 $ Poids 68 % |
| 10 | 6524, avenue Garon, Québec 2025-08-29 · 563 m · Vendu 635 000 $ (5 484 $/m²) 115,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +3 564 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 627 500 $ Poids 68 % |
| 11 | 6595, 3ème Avenue Ouest, Québec 2026-07-30 · 574 m · Vendu 610 000 $ (4 628 $/m²) 131,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 017 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 569 883 $ Poids 67 % |
| 12 | 491, rue Barraute, Québec 2025-10-15 · 685 m · Vendu 430 000 $ (3 723 $/m²) 115,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +2 978 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 442 723 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.